正常。公积金的缴存金额与工资总额和缴存比例有关。一个人的工资属于正常水平,那么月缴存236元的公积金是比较正常的。具体缴存金额的计算公式为:公积金缴存金额=工资总额×缴存比例。而根据规定,职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。的工资是正常水平,的公积金月缴存额在236元左右。的工资较高或较低,公积金的月缴存额也会相应地增加或减少。需要注意的是,公积金的缴存比例和工资总额会因地区和行业等因素而有所不同,具体的公积金月缴存额还需要结合个人的实际情况进行判断。
1、借款人双方正常缴存住房公积金贷款最高金额50万元,一方正常缴存住房公积金贷款最高金额40万元;且根据市住房公积金管理委员会(以下简称“管委会”)的决定和资金运行情况进行调整。具体可贷额度根据借款人住房公积金缴存情况、房屋价值、还贷能力、信用情况等综合确定。
2、详细情况问问湘潭市住房公积金管理中心
公积金贷款比商业贷款会更划算一点,但是很多人并不知道公积金贷款买房到底能少多少钱,也不了解公积金贷款的一些限制,那么住房公积金能贷多少钱呢?用住房公积金买房能省多少钱呢?下面和小编一起来看看吧。
1、住房公积金贷款额度=(个人缴存的公积金金额÷个人缴存比例-400)÷对应每万元的还款系数。
2、住房公积金贷款额度最高可以贷到所购买房子的评估值的80%。
3、住房公积金贷款额度最高可以贷到80万。假如做信用评级达到AA级的话,那么最高可以贷到92万;假如做信用评级达到AAA级的话,那么最高可以贷到104万。
这三条同时约束着住房公积金贷款的最高额度,当这三条存在着差异的时候,是根据住房公积金贷款额度最低的那一个为准。
二、用住房公积金买房能省多少钱
1、贷款同样的金额和同样的贷款年限,使用公积金贷款可以比商业贷款更节省数万元左右的利息。我们现在用房屋价值40万,贷款是28万为例,如果商业贷款时间年限是25年,那么每月平均还款是1721元,25年一共要支付的总额是516300元,要支付的利息一共是236300元。而使用公积金贷款同样年限是25年的话,那么需要支付的利息总共是只要184400元。二者的的利息支出相差51900元。
2、贷款同样的金额,还款额也是一样,公积金贷款比商业贷款的还款时间更短,还款利息也更少很多。假如同样是贷款28万,同样是每月平均还款1721元/月的话,那么商业贷款需要支付总利息是232300元,需要25年才可以还清所有贷款本金和利息。而公积金贷款在还款到第251个月的时候,也就是21年的时候,就已经把贷款的本金和利息全部还款完毕了。
3、公积金贷款的还款方式以及提前还款更加的方便和灵活。贷款人每一个月的还款金额只要不少于“较低还款额”,那么就可以任意的确定每一个月的还款金额,这样是非常便于贷款人安排每个月的资金支出的。
以上就是关于住房公积金能贷多少钱和用住房公积金买房能省多少钱的相关内容介绍,使用公积金购买房屋之前,要了解清楚公积金贷款的好处和限制,这样才可以更好的规划费用的支出,避免发生一些意料之外的事情。
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