公积金个人比例5%和12%有以下区别：
1、5%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的5%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。5%的个人缴存比例适用于一些低收入人群，比如一些基层工人、农民工等。对于这些人群来说，缴存5%的公积金可以减轻负担，同时也可以提供住房保障；
2、12%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的12%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。12%的个人缴存比例适用于一些高收入人群，比如一些中高层管理人员、技术人员等。对于这些人群来说，缴存12%的公积金可以提供更好的住房保障，同时也可以为养老保障提供一定的保障。
1、购房：可以使用公积金贷款购买自住住房，但是有一定的限制条件，包括贷款额度、购房面积、购房城市等。一般来说，公积金贷款可以用于购买二手房或新房，但是不允许购买商业房地产；
2、装修：可以使用公积金提取资金用于住房装修，但是需要满足一定的条件，如累计缴存时间、提取额度等。不同地区对于公积金装修的资金用途也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门；
3、还房贷：可以使用公积金账户中的余额进行房贷还款，但是在还款前需要进行提取申请，具体申请方式和条件可以咨询当地的住房公积金管理中心；
4、医疗：可以使用公积金提取资金用于支付符合报销条件的医疗费用。不同地区对于公积金医疗的报销范围和标准也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门。
综上所述，公积金使用的具体规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，具体规定需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门，以确保使用公积金的合法性和有效性。另外，在使用公积金时，应当遵守相关规定和要求，避免违法行为和损失。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、公积金比例5%和12%的区别是缴费额度不同。比如月工资是10000元，公积金比例5%就是一个月个人缴费500元，单位也需要缴费500元；公积金比例12%时，一个月个人缴费1200元，这时单位也需要缴费1200元；比例不同对个人的公积金收入影响很大。
2、公积金缴纳后可以在购房时办理贷款，通常用户缴纳的时间越长，额度越多，在办理贷款时拿到的贷款额度越高。在个人有贷款需求时最好按照高比例进行缴纳，这样能满足贷款购房的需求。用户使用公积金办理贷款时需要满足一定的条件，比如连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上，有的地区规定一年以上同时需要借款人拥有按月归还贷款的能力。
3、公积金缴纳的款项是可以提取的，包括个人和单位缴纳的全部，不过在提取时需要满足一定的条件，比如购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休的；出境定居；偿还购房贷款本息等情况。
4、《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
5、住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
1、根据《住房公积金管理条例》以及各地关于住房公积金管理的相关规定而确定，例如《上海市住房公积金管理若干规定》和《上海市住房公积金缴存管理办法》，同时住房公积金的就缴存基数根据上一年度该地社会平均工资的变化，对基数会做出相应的调整，例如上海市住房公积金管理委员会发布的《关于2022年度上海市调整住房公积金缴存基数、比例和月缴存额上下限的通知》。
2、您所指的12%应该是包括了补充住房公积金在内的。根据法律规定，用人单位应当为劳动者缴纳住房公积金，该部分的比例为各5%-7%（取整数值），单位可以在上述比例范围内，自主确定住房公积金具体缴存比例，这是法律规定必须缴纳的部分。补充住房公积金则是根据自愿的原则缴纳，该部分的比例各1%-5%（取整数值），具体比例由各单位根据实际情况确定。