两者的区别是缴存金额不同、缴存年限不同、适用范围不同。
1、缴存金额不同：5%比例的缴存金额是指个人每月缴存5%的工资，而单位则缴存7%的工资。
12%比例的缴存金额是指个人每月缴存12%的工资，而单位则缴存20%的工资。
2、缴存年限不同：5%比例的缴存年限是指个人在城镇居民公积金中缴存比例为5%的情况下，缴存年限一般为20年。
12%比例的缴存年限是指个人在企业公积金中缴存比例为12%的情况下，缴存年限一般为15年。
3、适用范围不同：5%比例的适用范围是指一般在城镇居民公积金中缴存，主要适用于一般城镇居民。
12%比例的适用范围是指一般在企业公积金中缴存，主要适用于企业职工。
公积金比例5%和12%的区别有缴纳金额不同、公积金账户余额不同、公积金贷款额度不同、公积金利率不同。
1、缴纳金额不同：假设月薪为5000元，5%的公积金比例，每月缴纳250元；12%的公积金比例，每月缴纳600元。
2、公积金账户余额不同：公积金账户余额是根据缴纳金额和缴纳时间累积计算的。12%的公积金比例下，公积金账户余额的增长速度更快，积累的金额也更多。
3、公积金贷款额度不同：公积金贷款额度是根据公积金账户余额计算的，余额越多，贷款额度越高。12%的公积金比例下，公积金贷款额度会更高。
4、公积金利率不同：公积金账户中的资金会按照一定的利率增值。12%的公积金比例下，公积金账户的增值速度更快。
公积金个人比例5%和12%有以下区别：
1、5%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的5%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。5%的个人缴存比例适用于一些低收入人群，比如一些基层工人、农民工等。对于这些人群来说，缴存5%的公积金可以减轻负担，同时也可以提供住房保障；
2、12%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的12%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。12%的个人缴存比例适用于一些高收入人群，比如一些中高层管理人员、技术人员等。对于这些人群来说，缴存12%的公积金可以提供更好的住房保障，同时也可以为养老保障提供一定的保障。
1、购房：可以使用公积金贷款购买自住住房，但是有一定的限制条件，包括贷款额度、购房面积、购房城市等。一般来说，公积金贷款可以用于购买二手房或新房，但是不允许购买商业房地产；
2、装修：可以使用公积金提取资金用于住房装修，但是需要满足一定的条件，如累计缴存时间、提取额度等。不同地区对于公积金装修的资金用途也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门；
3、还房贷：可以使用公积金账户中的余额进行房贷还款，但是在还款前需要进行提取申请，具体申请方式和条件可以咨询当地的住房公积金管理中心；
4、医疗：可以使用公积金提取资金用于支付符合报销条件的医疗费用。不同地区对于公积金医疗的报销范围和标准也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门。
综上所述，公积金使用的具体规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，具体规定需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门，以确保使用公积金的合法性和有效性。另外，在使用公积金时，应当遵守相关规定和要求，避免违法行为和损失。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。