取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完税证明和租赁合同备案,住房城乡建设部等部门联合出台新规定,放宽职工提取住房公积金支付房租条件。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
这意味着,今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明,由各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明,按照实际房租支出全额提取。
此外,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
1、影响公积金贷款额度。公积金贷款额度通常与公积金账户余额的10到20倍相关,提取公积金后,可贷额度会相应减少。
2、限制再次提取公积金的时机。例如,使用租房理由提取后,两年内不能再次以同一理由提取。
3、影响使用公积金购房。如果在六个月到一年内提取公积金,可能导致无法在此期间使用公积金购房。
4、影响二套房的认定。有过住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的,可能会被认定为二套房,从而影响房贷的首付比例和利率。
1、首先缴纳公积金最低比例不能低于员工工资的百分之五,而最高不能超过百分之十二。区间内单位自主确定缴纳比例,缴费都是按照单位与个人相等的,即单位缴纳百分之十二,个人也是要缴纳百分之十二。
2、比如说每个月工资设计四千元,单位规定个人与单位的缴纳比例各为百分之十二,那么每个月要缴纳公积金金额就是4000*12%个人部分再加上4000*12%是单位部分就等于960元。如果说你个人与单位缴纳比例是5%,那么你每个月要缴纳公积金金额就是4000*5%个人部分在加上4000*5%单位部分最后就等于400元。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
法律分析:1、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
2、住房公积金的特点:普遍性,城镇在职职工必须按照规定缴存住房公积金;强制性,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,可以进行处罚;福利性,住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。
3、住房公积金一般不能提取,改作他用,但是在特殊情况下,职工可以提取住房公积金。这些特殊情况主要有:职工离休、退休,或完全丧失劳动能力等。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。
本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。