两者的区别是缴存金额不同、缴存年限不同、适用范围不同。
1、缴存金额不同：5%比例的缴存金额是指个人每月缴存5%的工资，而单位则缴存7%的工资。
12%比例的缴存金额是指个人每月缴存12%的工资，而单位则缴存20%的工资。
2、缴存年限不同：5%比例的缴存年限是指个人在城镇居民公积金中缴存比例为5%的情况下，缴存年限一般为20年。
12%比例的缴存年限是指个人在企业公积金中缴存比例为12%的情况下，缴存年限一般为15年。
3、适用范围不同：5%比例的适用范围是指一般在城镇居民公积金中缴存，主要适用于一般城镇居民。
12%比例的适用范围是指一般在企业公积金中缴存，主要适用于企业职工。
公积金个人比例5%和12%有以下区别：
1、5%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的5%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。5%的个人缴存比例适用于一些低收入人群，比如一些基层工人、农民工等。对于这些人群来说，缴存5%的公积金可以减轻负担，同时也可以提供住房保障；
2、12%的个人缴存比例：这种情况下，职工每个月需要缴存工资的12%作为公积金。单位也需要缴存相应的比例。12%的个人缴存比例适用于一些高收入人群，比如一些中高层管理人员、技术人员等。对于这些人群来说，缴存12%的公积金可以提供更好的住房保障，同时也可以为养老保障提供一定的保障。
1、购房：可以使用公积金贷款购买自住住房，但是有一定的限制条件，包括贷款额度、购房面积、购房城市等。一般来说，公积金贷款可以用于购买二手房或新房，但是不允许购买商业房地产；
2、装修：可以使用公积金提取资金用于住房装修，但是需要满足一定的条件，如累计缴存时间、提取额度等。不同地区对于公积金装修的资金用途也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门；
3、还房贷：可以使用公积金账户中的余额进行房贷还款，但是在还款前需要进行提取申请，具体申请方式和条件可以咨询当地的住房公积金管理中心；
4、医疗：可以使用公积金提取资金用于支付符合报销条件的医疗费用。不同地区对于公积金医疗的报销范围和标准也可能有所不同，需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门。
综上所述，公积金使用的具体规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，具体规定需要咨询当地的住房公积金管理中心或相关部门，以确保使用公积金的合法性和有效性。另外，在使用公积金时，应当遵守相关规定和要求，避免违法行为和损失。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、住房公积金缴存比例是用来计算住房公积金月缴存额的因数，按照各地的规定，缴存比例规定的范围在5%至12%之间，公积金个人缴存比例关系到公积金的月缴存额，那么公积金个人缴存比例5%好还是12%好呢?公积金缴存比例是不是越高越好?
2、公积金个人缴存比例5%好还是12%好?
3、公积金个人缴存比例更高的话，个人公积金账户内累积到的资金越多，越有利于职工的购房需求。因为公积金个人缴存比例为12%时的月缴存额要比5%时多，存到公积金账户内的资金会变多，而从职工当月工资中扣除的数也会越多，由于公积金账户内资金只能用于购房或者支付房租以及其他符合公积金规定的提取情形，就相当于一种住房资金的强制储蓄，所以对于职工而言，储蓄的资金会变多，但是到手工资会变少，现时的流动资金会减少。
4、住房公积金缴存是按照单位和个人按照1:1的比例等额扣款的，也就是说职工缴存多少，单位也缴存多少，而个人缴存部分和单位缴存部分一并缴存到住房公积金的个人账户内，所以对于职工而言，缴存比例越高的话，个人公积金账户内的余额会越多。不过需要注意的是，如果对于暂时没有购房需求的人而言，公积金账户内的余额就只能等到退休或者离职时才能提取。
5、职工住房公积金的月缴存额计算公式如下：
6、月缴存额=缴存基数*(单位缴存比例+个人缴存比例)。月缴存基数是以职工本人上一年度的月平均工资为准，而公积金的缴存比例是单位根据自身的经济效益在5%-12%范围内确定的，职工个人公积金缴存比例和单位住房公积金的缴存比例应当一致。
7、假如职工每月的月缴存基数为5000元，个人和单位的缴存比例为10%，那么职工当月应缴存的公积金额度为：5000*(10%+10%)=1000元，其中500元由单位从职工工资中扣除，500元由单位出资。
8、综上所述，由于公积金缴存比例是由单位确定的，所以职工只能按照单位规定的缴存比例缴存公积金，无论缴存基数和缴存比例大小，住房公积金账户内累积的资金和利息也是归职工本人所有，可以用来购房、租房、给子女购房、治疗重大疾病等等。如果没有工作单位的话，个人也可以按照当地住房公积金管理中心规定开立灵活就业公积金缴存账户，在规定的缴存基数和比例范围之内结合自身经济情况和实际需求进行选择。