公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：
(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
(2)公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
(3)职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%；购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
公积金贷款预期年化利率执行住建部、人民银行规定的贷款预期年化利率。在合同有效期内遇预期年化利率调整，按季初首月1日执行新预期年化利率。商业贷款预期年化利率按各行政策执行。
等额本息还款法和等额本金还款法。
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
深圳是属于一线大城市，房价自然不低，想要全款买房是非常困难的，因此多数人都是选择贷款买房。那么深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。
今年的10月份，深圳首套房贷款的利率为5.71%，比基准利率高出了1.16倍之多，而且相对于9月份，上升了近0.18%。此外，据报道，深圳有一部分银行的房贷利率由上浮20%变为了上浮15%，另外审核贷款的速度加快，差不多1周左右。
1、在深圳买房，需要支付的房子首付是不能低于房子总价值的30%，比如说，一套200万的房子，所需要支付的首付款就是60万元。当然如果是购买第二套房子，那么首付是不能低于房子总价的50%，即需要支付100万元。
2、若是购买新房，则需要根据一定的比例以及贷款的额度进行首付款的计算，而购买二手房就不一样了，买房者可以跟业主协商首付款的金额，一般只要不低于规定的比例就可以了。
3、有一部分开发商，为了能够让自己的房子更快的卖出去，会在首付上给予一定的优惠。比如政府会规定首付款需要是房子总价的30%，这时开发商虽然也会规定缴纳30%的首付款，但是这里的30%首付款中，会有开发商给予的一部分优惠。
4、举个例子，一栋价值200万元的房子，政府规定需要缴纳200万*30%，即60万元的首付款，那么开发商为了吸引更多的消费者，便会让消费者先缴20%的首付款，而剩下的10%首付款由开发商进行缴纳，并给消费者1年的时间慢慢的交付，达到缓解消费者的压力。
关于深圳首套房贷款利率是多少，以及深圳购房首付多少，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?随着深圳买房政策的整改，首套房贷款利率也在变更，预计在明年，贷款的利率会有小幅度的回调哦。
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公积金贷款是一种住房消费贷款，主要服务于住房消费者，具有低息、宽限等特点，但是额度有限，客户在申请贷款时，要根据自身情况来确定公积金贷款的额度，那么这种额度是如何确定的呢？
1、个人缴存基数：公积金贷款额度取决于客户在公积金中缴存的金额，一般是缴存基数的3倍，可达缴存基数的6倍，即客户的公积金贷款额度为其缴存基数的6倍。
2、家庭收入：公积金贷款额度也受家庭收入的影响，一般情况下，家庭收入越高，公积金贷款额度就越高，反之，家庭收入越低，公积金贷款额度也越低。
3、贷款抵押物：如果客户在申请公积金贷款时，提供了抵押物，那么可以获得更高的贷款额度。
公积金贷款的额度取决于客户的具体情况，一般情况下，客户的公积金贷款额度为其缴存基数的6倍，但也受家庭收入和抵押物的影响，终的贷款额度以银行审核结果为准。
公积金贷款是一种贷款方式，可以帮助居民家庭解决资金问题。本文将介绍公积金贷款的额度，如何计算，以及贷款的优势和风险。
公积金贷款额度是指个人可以从银行获得的最大贷款金额。一般来说，公积金贷款的额度与个人公积金缴存金额、收入水平、负债水平、贷款用途等有关。
计算公积金贷款额度需要考虑贷款人的收入水平、公积金缴存金额、负债水平、贷款用途等因素。一般来说，个人公积金贷款额度可以达到月收入的3-5倍。
公积金贷款有很多优势。首先，公积金贷款利率比银行贷款低，利率一般在4%左右，比商业贷款低得多。此外，公积金贷款的审批流程简单，手续费低，可以满足居民家庭的短期资金需求。
公积金贷款也存在一定的风险。首先，公积金贷款的额度有限，一般不能满足大额资金需求。其次，公积金贷款的还款期限一般较短，不能满足长期资金需求。最后，公积金贷款的审批流程较严格，不能满足一些特殊情况下的贷款需求。
公积金贷款是一种贷款方式，可以帮助居民家庭解决资金问题。公积金贷款的额度与个人公积金缴存金额、收入水平、负债水平、贷款用途等有关，一般可以达到月收入的3-5倍。公积金贷款的优势在于利率低、审批简单、手续费低，但也存在额度有限、还款期限短、审批流程严格等风险。总之，公积金贷款是一种有利可图的贷款方式，但也需要谨慎考虑其风险。
若仅有一位申请人提出住房公积金贷款之申请，那么该笔贷款的最高限额应设定为50万元人民币；
然而，若是两位或更多申请人共同投资购置同一住所并共同申请住房公积金贷款的话，那么这笔贷款的最高限额则调整为80万元人民币。在此基础上，我们得以依据以下两项指标中的较小值来确定每位申请人可获得的住房公积金个人贷款额度：
（一）根据个人住房公积金缴纳状况计算得出的贷款额度。具体的计算方式如下：
（公积金账户余额+公积金月缴存额x2x至法定退休年龄月份数）x2。
（二）以房屋实际价值为依据计算出的贷款额度。其计算公式为：
房屋价格x贷款比率。根据家庭购房套数和所购住房建筑面积来确定贷款比率。对于首次购买住户面积小于或等于90平方米（含90平方米）或者按照相关规定选购了经济适用房的家庭（群体内包括借款人、配偶以及未成年子女），住房公积金个人贷款额度的上限为房屋实际价值的80%；对于首次购买住房面积大于90平方米的家庭，住房公积金个人贷款额度的上限为房屋实际价值的70%；而对于第二次购买住房的家庭来说，住房公积金个人贷款额度不得超过房屋实际价值的40%，同时贷款利率按照现行同等档次的基准利率支付利息的1.1倍执行。