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公积金缴存基数对应的贷款额度,河北公积金贷款额度怎么算

一、河北公积金贷款额度怎么算

如果您在工作中或生活中遇到河北公积金贷款额度怎么算这些问题,该怎么解决?那我们就一起来看河北公积金贷款额度怎么算这个问题的解决办法!河北公积金贷款额度怎么算

以2022年河北省石家庄市政策为例,石家庄市公积金贷款额度最高是60万元,公积金具体可贷款额度由公积金中心通过对申请人所购买房产价值、申请人以及配偶公积金账户余额和缴存时间、还款能力等方面进行评估确定。

石家庄市公积金可贷款额度部分计算标准:

1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);

缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款,即可再次申请住房公积金贷款购买住房,最低首付款比例由30%降低至20%。

2、按借款人还贷能力计算:借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的,月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费;

借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的,月还贷能力=(借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费)+(借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费)。

月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%;贷款额度=月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。

借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。

3、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人缴存余额×10×缴存时间系数)+(配偶缴存余额×10×缴存时间系数)。

个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分;缴存余额不足1万元按1万元计算。

以上计算方式仅供参考,具体公积金可贷款额度以当地公积金中心评估结果为准。

小编归纳,通过以上关于河北公积金贷款额度怎么算内容介绍后,相信大家会对河北公积金贷款额度怎么算有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。

二、公积金缴存基数和贷款额有什么关系

公积金缴存基数和贷款额有什么关系

想必大家应该都知道,住房公积金贷款的利率比较低,所以会缴存公积金在买房的时候使用,那么公积金缴存基数和贷款额有什么关系?以下是我为大家整理公积金缴存基数和贷款额有什么关系相关内容,文章希望大家喜欢。

公积金缴存基数和贷款额有什么关系

1、公积金缴存基数与贷款额度的关系是:公积金贷款额度需要知道账户余额,个人和单位的缴存额和缴存比。才能具体计算出贷1款额度。正常情况下,公积金贷款额度是跟公积金余额成一定的正比。

2、大家都知道公积金贷款的利率比较低,目前大部分城市公积金贷款利率都低于4%,这个相对于4.9%以上的商业贷款利率来说是比较低的,这样可以大大节省大家的房贷成本,因此目前很多人都是是通过公积金去申请房贷。

3、不过在申请公积金贷款的时候,不同的人贷款额度是不一样的,比如有的人能贷30万,有的人能贷50万,有的人能贷60万。那为何公积金会有这么大的差距呢?这里面最直接的原因就是,公积金贷款的额度跟大家公积金余额有很大的关系。

4、一般情况下,公积金贷款额度是公积金余额的10倍~40倍之间。具体计算公式如下:

5、贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×20倍(这里面连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5、连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9、连续正常缴存时间在24个月以上的.,缴存时间系数为1)

6、根据这个计算公式,公积金缴费基数越大那么对应的个贷额度就会越高。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"、住房保障型"、的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

三、公积金基数对应的贷款是多少

公积金缴纳基数13000的职工可以贷款的额度大概为:

1、按揭贷款:公积金缴纳基数13000的职工可以申请按揭贷款,可贷款额度一般为总价的2—3倍,约为26000—39000元。

2、公积金贷款:公积金贷款的可贷额度一般是总价的3—4倍,最高可达5万元,约为39000—52000元。

3、组合贷款:组合贷款是将按揭贷款和公积金贷款结合起来申请,可以提高可贷款额度,最高可达7.2万元,约为52000—78000元。

一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款;

二、有权按合同约定提取和使用全部贷款;

三、有权拒绝借款合同以外的附加条件;

四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况;

五、在征得贷款人同意后,有权向第三人转让债务。

一、应当如实提供贷款人要求的资料(法律规定不能提供者除外),应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况,配合贷款人的调查、审查和检查;

二、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督;

三、应当按借款合同约定用途使用贷款;

四、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息;

五、将债务全部或部分转让给第三人的,应当取得贷款人的同意;

六、有危及贷款人债权安全情况时,应当及时通知贷款人,同时采取保全措施。

公积金基数是指个人每月缴纳公积金的金额,对贷款额度有着直接的影响。一般来说,公积金基数越高,贷款额度就越高。因为银行通常会按照一定比例来确定贷款额度,而公积金基数作为收入的一部分,反映了个人的还款能力和稳定性。如果公积金基数较低,银行可能会考虑风险因素,贷款额度可能会受到限制

综上所述:个人的公积金基数对贷款额度有直接影响。公积金基数越高,贷款额度越高

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

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采用2025年01月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月03日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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