1、公积金管理中心官网查询:用户可以直接在百度搜索公积金管理中心,找到对应的官方网站,输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。
2、拨打公积金热线:可以直接拨打各地的公积金热线,在线查询公积金贷款额度。
3、通过第三方渠道查询。通过支付宝、微信等第三方渠道的公积金管理服务,输入个人公积金账户信息后进行查询,计算出公积金可贷款额度。
1、与当地公积金最高可贷限额有关。各个地区公积金都有最高可贷额度的限制,并不是客户想申请多少就申请多少,大部分城市公积金贷款最高可贷额度只有几十万,具体要以当地公积金中心的通知为准。
2、与公积金账户余额有关。在不超过公积金最高可贷额度的前提下,客户公积金账户余额越多,能够申请到的公积金贷款额度可能也就越高。一般情况下公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍,每个地区的计算方法不一样,客户可以咨询当地的公积金中心。
3、与公积金缴存基数有关。有一些地区的公积金中心会规定客户公积金贷款的月供不得超过公积金缴存基数的一半,这也会影响到客户的公积金贷款额度。
4、与自己的月收入有关。在申请公积金贷款的时候,公积金中心会跟商业银行一样来关注客户的收入情况,会要求客户的月收入至少是公积金月供的两倍以上,如果客户其他的条件都比较优秀,那么个人月收入越高,能够申请的公积金贷款也就越高。另外客户的月收入越多,也意味着自己的公积金缴存基数也会增加,公积金账户余额积累的速度也会加快,这些对提高公积金贷款额度也有着积极的作用。
5、与是不是首套房有关。如果客户是申请公积金贷款买二套房,那么有一些地区的二套房公积金贷款额度会比首套房低一些,具体要以当地公积金中心的通知为准。
6、与当地政策倾斜有关。有些地区针对一些特殊的家庭会提高公积金贷款额度的上限,这主要也是为了减轻一些家庭的生活压力,客户可以咨询当地的公积金中心了解是否有相应的倾斜政策。
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以2022年河北省石家庄市政策为例,石家庄市公积金贷款额度最高是60万元,公积金具体可贷款额度由公积金中心通过对申请人所购买房产价值、申请人以及配偶公积金账户余额和缴存时间、还款能力等方面进行评估确定。
石家庄市公积金可贷款额度部分计算标准:
1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);
缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款,即可再次申请住房公积金贷款购买住房,最低首付款比例由30%降低至20%。
2、按借款人还贷能力计算:借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的,月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费;
借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的,月还贷能力=(借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费)+(借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费)。
月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%;贷款额度=月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。
借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
3、按个人账户余额和缴存时间计算:贷款额度=(借款人缴存余额×10×缴存时间系数)+(配偶缴存余额×10×缴存时间系数)。
个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分;缴存余额不足1万元按1万元计算。
以上计算方式仅供参考,具体公积金可贷款额度以当地公积金中心评估结果为准。
小编归纳,通过以上关于河北公积金贷款额度怎么算内容介绍后,相信大家会对河北公积金贷款额度怎么算有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。
说到公积金贷款额度,每个地方的规定可能都不一样,但大体上都是围绕着职工及配偶的公积金账户缴存余额来定的,再加上当地的一个最高额度规定以及贷款系数,就可以得出相应的公积金贷款额度。那么下面,我们就一起看看西安公积金贷款额度。
一、西安公积金最高贷款额度规定
1、职工单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;
2、职工及配偶同时连续足额缴存,贷款额度最高不超过65万元。
二、西安公积金贷款额度计算公式
1、职工与配偶公积金账户之和大于2万元
贷款额度=(职工公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)15倍缴存时间系数,
其中,累计缴存时间36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间36个月的,时间系数为1。
2、公积金账户余额之和小于5000元
3、公积金账户余额之和大于5000元小于1万元
4、公积金账户余额之和大于1万元小于2万元
1、仅支持纯公积金贷款和组合贷款,不支持商转公贷款、商转组合贷、建造翻建大修贷款、异地缴存职工贷款等。
2、职工公积金开户时间必须满一年,且按月连续缴存时间满12个月,当前账户状态正常,才能申请贷款。
3、公积金贷款额度对应产生的月还贷额不得超过职工及配偶缴存基数之和的50%,若超过了就需要减少公积金贷款额度。