1、公积金贷款还款日期不能改。公积金贷款的还款日期会在贷款合同中进行规定。
2、公积金贷款的还款日期通常为放款日对应的下个月的日期,例如公积金贷款是在3月10日进行放款的,那么还款日就是第二个月的10号。
3、公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金还款两种。这两种还款方式里,等额本金在贷款利息上要更加节省,但是如果选择这种方法,还款压力是比较大的,这种方法比较适合资金充裕的用户。
一般是不能变更的。个人住房公积金贷款还款方式应在借款合同中约定。还款方式可采用一次还本付息、等额本息还款、等额本金还款方式。借款人的贷款申请经审批通过后,若无特殊情况不得变更还款方式、贷款期限和贷款金额。还款方式主要分为等额本金和等额本息,两者是有很大的区别的,不过在一开始很多人都会选等额本息的还款方式。但是等额本金比等额本息产生的总利息要少,所以说如果是从等额本息换乘等额本金的话,对于银行来说盈利会减少。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款可以在中途更改还款方式吗
这个要看各地住房公积金管理中心政策,有的地方可以更改,有的地方不可以改,但是可以提前还款。不过就算可以变更公积金贷款还款方式,也是要满足一定的条件的。
借款人在贷款合同期内,可以申请办理1次变更还款方式,即变更为等额本金或等额本息还款方式。住房公积金贷款已正常还贷12个月(含)以上;需提供《住房公积金贷款还款信息变更申请表》1份,本人及共同借款人的身份证原件;变更还款方式的生效时间为申请办理后的次月。
等额本息还款法是银行默认的还款方式,是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额法。等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样,这种还款方式虽然容易做出预算,初期还款压力减小,但还款初期利息占每月还款的大部分,还款中本金比重逐步增加,利息比重逐步减少,从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高,但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款是借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减,因此又称递减法。等额本金还款的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金金额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低,但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
目前的还款方式有两种:等额本金还款法和等额本息还款法。可以根据个人情况选择。
1、二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
2、等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
1、公积金等额本息是可以转为等额本金方式的。
2、①等额本金还款法,开始还本多,产生利息少;等额本息还款法,开始还的本金较少,利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。
3、②等额本息还款法,每月的还款金额相同,每次的还款压力相同;等额本金还款法,前期还款比后期还款多,前期的压力要比后期重,对还款能力的要求高。
4、③等额本息还款法,适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户,如国家机关、科研、教学单位人员等;等额本金还款法,适合于当前收入较好,但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。