首页> 公积金 > 公积金能贷多少钱,怎么知道自己的公积金能贷多少钱

公积金能贷多少钱,怎么知道自己的公积金能贷多少钱

一、公积金贷款最多可以贷多少钱

公积金个人贷款贷款的相关规定如下:

2、购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元;

3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;;

4、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元;

5、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。

法律依据:《住房公积金管理条例》

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款最多能贷80%,详情如下:1、首次贷款买房,支付不低于所购住房价款20%的首付款,额度不高于住房价款的80%;面积超过90平方米,支付不低于住房价款30%的首付款,额度不高于住房价款的70%;2、二次贷款买房,支付不低于所购住房价款50%的首付款,额度不高于住房价款的50%。

(1)按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;

(2)同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款;

(3)且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款;

(4)且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

2、法律依据:《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

二、提取住房公积金的要求有哪些

1、采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;

2、采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;

3、房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。

公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定,贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。

1、还贷能力:贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

2、房屋价格:贷款额度=房屋价格×贷款成数;

3、贷款最高限额:(1)使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元;若申请时本人正常缴存补充住房公积金,贷款上限为50万元(2)同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元;若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金,贷款上限为70万元。

4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。

1、一手房公积金贷款年限不能超过30年;

2、二手房公积金贷款年限不能超过15年;

3、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不能超过15年。

二、怎么知道自己的公积金能贷多少钱

要明确知道自己的公积金能贷多少钱,可以通过以下几种途径查询:

2.咨询公积金管理中心工作人员。

3.使用公积金相关APP或小程序查询。

查询途径一:访问公积金管理中心官网。

大部分城市的公积金管理中心都提供了网上服务,可以登录官网,找到“公积金贷款计算器”或相关贷款政策说明,根据提示输入个人信息,如公积金缴存时间、月缴存额等,系统会根据这些数据给出一个预估的贷款额度。

查询途径二:咨询公积金管理中心工作人员。

可以直接前往所在城市的公积金管理中心,咨询工作人员。携带身份证、公积金缴存证明等材料,工作人员会结合你的实际情况,给出一个更为准确的贷款额度。

查询途径三:使用公积金相关APP或小程序查询。

很多城市都推出了官方APP或小程序,除了可以查询公积金余额和缴费明细,通常也提供贷款额度计算功能。在这些平台上输入个人信息后,系统能够较为快速地估算出你的公积金贷款额度。

具体的公积金贷款额度计算还会涉及个人征信、收入状况、房屋价值等多种因素。因此,在了解了基本的估算额度后,如果需要更准确的金额,建议直接前往公积金管理中心进行详细咨询。此外,不同地区的公积金贷款政策可能有所不同,在查询时还要注意查看当地的政策规定。

三、...请问我用公积金贷款的话最多可以贷到多少呢

1、各地的住房公积金贷款政策确实有所不同,我的小县城规定是,个人可以贷款20万,夫妻双方也是一起20万。不过,具体金额最好还是要咨询当地的住房公积金管理中心,以获取最准确的信息。

2、你每月缴纳1800元左右,这个数额应该表明你的工资水平还算不错。住房公积金的缴纳通常与当地某家银行合作,你可以在银行开设专门的账户,每月将缴纳的公积金存入这个账户。银行会自动将这些资金转入你的公积金账户,而你的公积金账户在贷款期间仍然会继续存入资金,这是两码事。

3、在贷款时,你个人公积金账户里的钱并不会被动用,你的账户仍然在正常缴纳,这是非常重要的。这样,你的公积金账户不仅能够用于贷款,还能够继续累积,为你的未来提供更多的保障。

4、贷款额度的具体计算还涉及其他因素,如你的信用状况、收入水平、还款能力等,所以,咨询当地住房公积金管理中心是非常必要的,他们会根据你的具体情况给出最合适的建议。

友情链接:星座 

广告合作商务QQ: 81848664

采用2025年01月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月04日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2025年01月04日最新贷款计算器计算最新房贷基准利率,房贷利率表,提供贷款、商业贷款、公积金买房、个人按揭月供购房等银行房贷利率计算公式在线使用,2025年01月04日年最好用的房贷计算器,房贷利息计算专家。

SiteMap