1、调整房屋套数认定标准：认贷不认房
房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本，近期两地相继调整政策，以公积金贷款认定房屋套数。
四川自贡自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行;有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。
调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。
2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。
今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。
3月1日，广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度。中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。新乡则规定，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提升至40万元。
购房者都知道，在总房款一定情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小;贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。例如商业贷款首付至少3成，公积金贷款首付至少2成。
很多异地购房者无奈于年龄限制，使得购房时无法申请到商业贷款，或者说贷不了足够款。因为商业贷款年龄限制为必须贷款人年龄与贷款年限之和必须小于65周岁，而公积金贷款对贷款人年龄就没有限制。对于房屋年龄，商业贷款要求比较严格，例如1985年之前房子基本上不给予贷款，而公积金贷款对房龄要求就显得比较灵活，房龄和贷款期限之和不大于50年就可申请。
公积金用途其实不只是在贷款买房方面，交住房公积金用在购买、修建具有自主产权自住住房，或者出具相关有效证明材料能证明家庭困难情况，也可以提取出住房公积金。
1、2022年度个人住房公积金调整工作在7月1日至9月30日进行。
2、调整之后的缴存标准执行时间为22年7月至23年6月。22年7月至办理调整的月份之间少缴部分的住房公积金，工作单位在调整后应进行补缴。
3、有住房公积金补贴政策的企业，住房公积金补贴缴存标准和住房公积金缴存标准同时调整。
4、22年10月1日起，对缴存标准没有达到下限的员工，中心按照有关规定将缴存标准上调至下限。
5、企业在调整缴存标准，缴存比值时，应当通知员工本人，接受监督，维护员工的合法权益。
通常，公积金贷款的可贷款额度，是按照当地公积金贷款最高额度、首付款比例、以及还贷能力、信用状况等综合评定的，而后取最低值确定。很多城市对单笔公积金贷款的最高额度有所规定，通常不超过房子总价的70%。
公积金的贷款流程是：由借款人进行申请公积金贷款，向银行提交书面申请，填写公申请表，等待银行受理审核后提报公积金中心审批，审批结果出来通知银行，即可为申请人办理贷款手续发放贷款。
1、公积金管理部门官网查询，用户可以在搜索网站上搜索公积金管理中心，找到相应的官方网站，输入自己的详细信息就可查看公积金贷款的额度。
2、拨打当地公积金热线，可以直接拨打所在地的公积金热线，在线查询公积金借款额度。
3、支付宝查询，打开支付宝，在搜索框输入“公积金”，找到所在城市的公积金中心，登录账号，点击公积金查询就能看到自己公积金缴存和提取的详情及借款额度。
4、微信小程序查询，在微信小程序搜索框中搜索“公积金查询”，进去点击公积金查询，在页面便民服务一栏中找到公积金，完成验证后就能看到对应的公积金借款信息，包括贷款合同号。
点击查看：2022公积金最新调整政策是什么
如何让买房人真正享受到国家政策的红利?公积金贷款买房是非常不错的选择。
我市2022年公积金贷款政策都有哪些调整呢?让我们来了解一下。
公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的,职工单方正常缴存公积金的最高贷款额度为30万元,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为60万元。
公积金缴存职工购买二套住房申请公积金贷款的,职工单方缴存公积金的最高贷款额度为20万元,职工双方缴存公积金的最高贷款额度为40万元。
公积金缴存职工购买首套住房申请公积金贷款的,职工单方正常缴存公积金的最高贷款额度为40万元,夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款额度为80万元。
公积金缴存职工购买二套住房申请公积金贷款的,职工单方缴存公积金的最高贷款额度为25万元,职工双方缴存公积金的最高贷款额度为50万元。
在规定的贷款比例和最高贷款限额内,住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户余额的10倍。
连续正常缴存公积金满6个月以上的缴存人公积金账户缴存余额不足10000元的,按10000元计算可贷额。
在规定的贷款比例和最高贷款限额内,住房公积金贷款额不超过贷款申请时申请人及配偶各自公积金账户余额的20倍。
连续正常缴存公积金满6个月以上的缴存人公积金账户缴存余额不足5000元的,按5000元计算可贷额。
首套房五年(含)以下2.75%,五年以上3.25%;二套房上浮1.1倍,即五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。
首套房五年(含)以下2.6%,五年以上3.1%;二套房利率不变,五年(含)以下3.025%,五年以上3.575%。