一、公积金账号里有2万,能贷款多少?
一般来说可以贷款十万左右,但还要分情况。
公积金账号里有2万,能贷款金额分以下几种情况:
计算方式:借款额度=房子价格×借款成数
借款成数需用其中借款成数依据购建修房子的不同类别和房屋贷款套数来判定,购入首套住宅的且所买住宅使用面积在90平米(含90平方米)以内的,应支付不低于房子价格款20%的房款,也就是说借款额度不可以高过房子价格款的80%。
计算方式:{(贷款人月工资总额+贷款人所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-贷款人目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。
假如贷款人是己婚,可以采用伴侣额度,计算方式为:{(夫妇两方月工资总额+夫妇两方所属单位住房公积金月存缴额)×还款能力指数-夫妇两方目前借款月应还贷总金额}×贷款时间(月)。
二、国管公积金2万余额,一般可以贷多少
一般可以贷到余额的10~40倍。各地规定不一样。
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
四、公积金账户里有2万多能贷款多少
公积金账号里有2万,公积金连续缴纳3个缴,贷款额为公积金余额的15倍且个人贷款上限不得超过45万,所以可贷款30万左右。借款人开立个人住房公并自申请公积金贷款之日起向前公积金6个月以上。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
1.只有参的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公款是满足职工家庭住房持,是一种"住房保障型"
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
1、该公积金额度以个人名义最高可申请的贷款额度为40万元。
2、公积金贷款额度的计算方式是:公积金贷款额度等于借款人全部月收入加住房公积金月缴存额乘以40%减去借款人现有贷款月供再乘以12月乘以贷款年限。
3、这意味着,如果公积金账户余额为2万元,那么个人名义上最多可以申请到的贷款额度为40万元,如果是夫妻共同申请,那么最高可以申请到的贷款额度为60万元。
1、个人公积金贷款额度一般是公积金账户余额的10-20倍;
2、住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
3、使用本人住房公积金申请贷款的最高限额为40万元,同时使用配偶的为60万元;
4、贷款额度不得高于职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍。
1、申请人及配偶的公积金缴存情况;
4、申请人的工作稳定性和收入水平;
6、申请人及配偶的其他负债情况。
综上所述,个人公积金贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,最高限额为40万元,若使用配偶的公积金则为60万元,且贷款额度不得高于职工及配偶公积金账户余额之和的10倍。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。