首套房和二套房用公积金贷款的区别在于贷款利率不同。首套房用公积金贷款，全国的利率都一样，执行公积金贷款基准利率。而二套房用公积金贷款，贷款利率为基准利率的1.1倍。因此，首套房申请公积金贷款是非常划算的。
当然，公积金贷款利率始终低于商业贷款利率，能用公积金申请房贷，尽量用公积金申请。公积金贷款的缺点在于它的贷款额度是有上限的。
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
1、公积金贷款首套和二套利率的主要区别是：首套房执行贷款基准利率，二套房执行基准利率上浮10%的利率。也就是说，首套房的贷款利率更优惠，二套房则要付出更多的房贷利息。但是不管怎么说，公积金贷款利率即使上浮，也始终低于商贷利率。
2、用户只要是符合公积金贷款的条件，尽量用公积金来申请贷款，这样尽可能地节省房贷利息的支出。
3、通过以上关于公积金贷款首套和二套利率有何区别内容介绍后，相信大家会对公积金贷款首套和二套利率有何区别有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
二套房是否可以商贷转公积金贷款，需要根据具体情况而定。
1、如果首套房没有申请公积金贷款或者首套房的公积金贷款已经还清，那么二套房可以申请商贷转公积金贷款。
2、如果原商贷借款人已离异，且房屋产权归属已不在原商贷借款人名下，那么原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。
3、如果原商贷的房屋面积超过140平米，或家庭第三套房，是不能申请商贷转公积金的。
需要注意的是，如果原商贷享受了利率折扣，那么转公积金贷款后利率可能会上浮，这可能并不划算。
因此，二套房是否可以商贷转公积金贷款，需要根据具体情况而定。在申请之前，最好先咨询当地的住房公积金管理中心或银行工作人员，了解具体的规定和流程。
1、贷款利率更低：公积金贷款的利率比商业贷款更低，因此将商业贷款转为公积金贷款可以减少利息支出，降低贷款成本。
2、还款更灵活：公积金贷款的还款方式和商业贷款有所不同，可以更加灵活地安排还款计划，减轻还款压力。
3、提前还款更方便：公积金贷款提前还款没有违约金，而且可以在还款期限内随时提前还款，相比商业贷款更加方便。
4、资金使用更充分：公积金贷款的额度一般比商业贷款高，可以将更多的资金用于房屋购买或装修等用途，充分发挥资金的使用价值。
需要注意的是，商贷转公积金贷款的具体流程和条件可能因地区而有所不同，建议在申请之前先咨询当地的住房公积金管理中心或银行工作人员，了解具体的规定和流程。