1、房贷利率下调公积金也下调吗
房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
2、房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
3、特别提示，通过以上关于房贷利率下调公积金也下调吗内容介绍后，相信大家会对房贷利率下调公积金也下调吗有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
公积金贷款降息了之前贷的会降吗
公积金利率降了之前办理的会降，但是不是立马下降的，需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。
如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率，具体还需要以所在城市公积金管理中心的具体规定为准。
比如：借款人申请的住房公积金个人住房贷款在2022年7月15日放款，央行在2022年9月30日将贷款年利率由3.25%下调至3.1%，则借款人自贷款发放之日至2022年年末的贷款年利率按3.25%执行，自2023年1月1日起贷款年利率按3.1%执行。
根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(中华人民共和国国家标准GB/T 51267-2017)等规定，公积金利率调整时间如下：
2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。
2022年10月1日前已发放未到期的个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以内(含1年)的，执行原合同利率，不进行调整;贷款期限在1年以上的，于2023年1月1日起，按调整后的新利率执行。
以东莞市为例：首套住房最高贷款限额60万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约34万元、月供2611.24元，调整后利息总额约32.24万元、月供2562.10元。
以揭阳市为例：首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约51万元、月供3917元，调整后利息总额约48.3万元、月供3843元。
房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系，因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。
打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。
当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。
一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。
最新数据显示，5年期LPR为4.3%，较2019年10月的4.85%下降55个基点。
我们在买房的时候，一般会涉及到两个贷款，一个是公积金贷款，一个是商业贷款。公积金贷款的利率会更低。5年以上的公积金贷款利率为3.25%，远低于5%甚至6%的商业按揭贷款利率。但是公积金是有额度限制的，一般在50万到120万之间。也就是说，以目前的房价，公积金贷款额度远远不能满足需求。
所以大部分人选择组合贷款，即一部分房款做公积金贷款，剩下的差额做商业贷款。
普通人最希望的是公积金贷款额度越大越好，因为公积金贷款利率真的很低。但是，很多人也在问，随着商业贷款利率的持续下降，公积金贷款利率会下降吗？
公积金贷款利率自2015年以来一直没有调整。一般来说，银行贷款基准利率下调后，公积金贷款利率往往会下调。
然而，自2019年下半年以来，LPR利率进行了市场化改革，银行贷款基准利率已经消失，成为新的LPR利率，成为事实上的基准利率。
自2019年10月以来，5年期LPR多次下调，但公积金贷款利率一直没有变化。今年8月22日，在最新一期LPR公布后，5年期LPR从4.45%下调至4.3%，下调幅度为15个基点。
目前市场上首套房贷利率已降至4.1%，接近公积金贷款3.25%的利率。
我判断未来一年公积金贷款利率下调的概率太大。有两个主要原因：
第一，政策利率、市场利率、LPR利率等。在过去的两年里一直在下降。公积金贷款利率并不是孤立的利率，下调只是时间问题。
第二，政策在支持楼市。如果公积金贷款利率下调，支持力度会更大，影响也会更大。8月降息中，一年期LPR为3.65%，较上月下降5个基点，五年期LPR为4.3%，较上月下降15个基点。1年期LPR称为实体经济贷款利率，5年期LPR称为基准抵押贷款利率。8月份的这次非对称降息，体现了国家对楼市的偏爱和支持。
因此，无论是理论上还是现实中，公积金贷款利率都有下调的可能。
公积金贷款利率下调意味着什么？
意味着只要有公积金贷款，不管是已经买房还是即将买房，月供都会减少。
其实这三年来我一直在跟你说，如果你能交公积金，就尽量交公积金。
1.如果买房，可以享受公积金低息贷款，这可能是人一生中最低的贷款利率了。
2.如果不买房，公积金可以理解为专项存款。没事的时候可以存钱，有事的时候可以临时提取。现在只要租房就可以提取公积金，非常方便。
特别是专项公积金的结余，可以作为自己流动资金的兜底，作为自己最后的保障。最近，任在华为的演讲很火。他说：
全球经济将面临衰退和消费能力下降。华为应该改变思维和管理方针，从追求规模转向追求利润和现金流，确保未来三年能够度过危机。
一般环境下，现金流对企业是一样的，对个人就不一样了。
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