一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利悄羡率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。
公积金贷款审批下来以后停缴公积金，贷款利率会变成商业贷款利率或者解除公积金贷款合同要求单款人提前还清住房贷款。对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的，住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
第十二条住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，委托住房委员会指定的银行（以下简称受委托银行）办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房棚运敬公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金链慎的缴存、提取
住房公积金贷款利率会自动调整。如果用户在2022年10月1日之前办理了首套个人住房公积金贷款，那么从2023年1月1日起，将按照调整后的住房公积金贷款利率执行。也就是说，借款人2022年10月1日前办理的公积金贷款的利率会在2023年1月1日后自动调整并执行最新的贷款利率。
需要注意的是，已支付的利息不会受到影响，调整后的利息会根据新的贷款利率计算。同时，公积金房贷利率会自动调整，因此，购房者在申请公积金贷款手续的时候，需要了解清楚贷款的利率。
1、网上查询：登录公积金管理中心官网，进入个人公积金查询界面，输入身份证号码、密码、验证码等进行查询。
2、电话查询：拨打公积金管理中心客服电话，按照语音提示输入身份证号码或公积金账号，即可查询到当前的公积金贷款利率。
3、银行网点查询：前往当地公积金管理中心或银行网点，携带身份证或公积金卡，在工作人员的指导下进行查询。
4、公积金管理中心：如果您所在的城市设有公积金管理中心，也可以前往其服务窗口查询公积金贷款利率。
公积金贷款的利率是根据基准利率来计算的，具体计算方法为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。另外，如果贷款期限内遇到公积金贷款利率调整，则从次年的1月1日起，贷款人需要参考新的利率计算利息。已经支付的利息则不会受影响。此外，公积金贷款的利率会根据地区和政策的不同而有所差异，因此最终的利率可能会有所不同。
详细解析如下：公积金贷款执行浮动利率政策，每当中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，公积金贷款就将自动从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
因此，当公积金贷款利率下调后，无需客户主动申请调整利率，等时间一到，利率自然会发生变化，届时也将根据新利率重新计算月还款额和利息。
由此可得：中国人民银行自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点后，在2024年5月18日之前办理公积金贷款的存量客户，等到2025年1月1日就会自动调整为新利率，不过在2025年1月1日之前，仍然按原利率执行。
当然，从2024年5月18日开始，办理公积金贷款的新客户可直接享受降息优惠。五年(含)以下和五年以上首套个人住房公积金贷款利率下调至2.35%和2.85%;五年(含)以下和五年以上第二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%和3.325%。
住房公积金贷款利率为啥没有变?关于住房公积金贷款利率为啥没有变这个问题，一般来说是基准利率没有调整以及还未到调整时间导致的，具体如下：
公积金贷款利率参考的是央行基准利率，所以想要住房公积金贷款利率出现变化，那么央行基准利率也要出现想要的调整，如果央行没有调整基准利率，客户的贷款利率自然不会出现变化。
相对来说，基准利率是比较稳定的，它不会经常性出现调整，所以在一段时间里面，公积金贷款利率会保持在一个相对稳定的水平。
就算是央行调整了基准利率，但客户的公积金贷款利率也不是实时跟着调整的，一般来说，客户的公积金贷款利率会在央行下调利率的次年下降，如果没有到调整时间，客户的公积金贷款利率也不会出现什么变动。
可以看到公积金贷款的利率也不是想变就能变的。