1、公积金贷款利率在2024年有可能会降低。
2、关于公积金贷款利率的变化，主要取决于国家的宏观经济政策、房地产市场状况以及公积金管理中心的决策。近年来，随着国家对房地产市场调控力度的加大，以及保持经济稳定增长的考虑，公积金贷款利率有可能进行调整。特别是在经济环境发生变化时，为了刺激房地产市场活力或保障购房者利益，公积金贷款利率可能会适时调整。因此，从当前的经济形势和政策趋势来看，公积金贷款利率在2024年存在降低的可能性。
3、然而，利率的变化涉及多种因素，包括国家财政政策、通货膨胀情况、市场供需关系等。公积金管理中心的决策也会基于这些综合因素进行考虑。另外，国际经济形势的影响也不容忽视，这些因素都可能对公积金贷款利率的调整产生影响。因此，对于具体的利率变化时间和幅度，目前还无法做出准确预测。
4、综上所述，从当前的政策环境和经济形势来看，公积金贷款利率在2024年有可能会降低。但具体的调整时间和幅度还需根据多种因素综合判断。建议关注国家相关政策和市场动态，以获取最准确的利率信息。
截至2024年5月9日，暂时没有任何关于房贷利率下降的消息，当前房贷利率2024最新利率情况见下表：
5年以下（含5年）年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%
5年以下（含5年）年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%
公积金贷款利率并非固定利率，会根据同期限公积金贷款基准利率进行浮动，具体以重定价日前的利率为参考，其中重定价日一般是每年1月1日。
2022年10月1日起，首套房公积金贷款利率下调0.15个百分点，变成5年期以下2.6%，5年以上3.1%。
则从2023年1月1日起，借款人的公积金贷款利率才会下调到相应的利率。
利率基准是同期LPR，最新LPR报价（2024年4月20日），1年期3.45%，5年及以上3.95%
按照规定，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-20个基点，则：
1年期商业贷款利率下限为：3.45%-0.2%=3.25%
5年期及以上商业贷款利率下限为：3.95%-0.2%=3.75%
全国统一的二套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR+60个基点，则：
1年期商业贷款利率为：3.45%+0.6%=4.05%
5年期及以上商业贷款利率为：3.95%+0.6%=4.55%
LPR利率也不是固定利率，因此以LPR利率为定价基准的商业贷款，放款后每年的重定价日会根据最近一期的同期LPR重新确定当年的利率。
其中重定价日有每年1月1日、放款日对月对日两种，重定价日不同，利率调整时间不同。
2024年2月20日5年期以上LPR下调至3.95%，则房贷利率下调时间分别是：
假设2024年12月20日5年以上LPR仍然是3.95%，则2025年1月1日起房贷就按3.95%这个基准利率进行调整。
假设重定价在2月20日后到3月20日期间，则2024年的房贷利率在重定价日当天就会马上按3.95%这个基准利率进行调整。
是的，2024年住房公积金贷款利率下调了，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体来说，5年以下(含5年)和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，而5年以下(含5年)和5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率则分别调整为不低于2.775%和3.325%。这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足人民群众对优质住房的新期待。
下调个人住房公积金贷款利率对楼市的影响
2、刺激购房需求：公积金贷款利率的下调将进一步刺激购房需求。由于贷款成本降低，更多的购房者可能会选择进入市场，寻找适合自己的房源。这将有助于提升楼市的交易活跃度，促进房地产市场的稳定发展。
3、促进楼市供需平衡：在市场需求增加的同时，公积金贷款利率的下调也将鼓励更多的开发商推出新房源。这将有助于增加市场供应，缓解供需矛盾，促进楼市的平稳健康发展。
4、影响房价走势：公积金贷款利率的调整可能会对房价产生一定的影响。由于购房成本降低，购房需求增加，这可能会导致房价上涨。然而，这也需要考虑到政策调控、市场供需关系等多种因素的影响。
5、促进公积金制度的发展：公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分。下调公积金贷款利率将鼓励更多的职工参与公积金缴存，提高公积金的覆盖率和使用率。这将有助于促进公积金制度的发展和完善，进一步发挥其在住房保障中的作用。
总之，下调个人住房公积金贷款利率将对楼市产生积极的影响，有助于提升购房者的购买力，刺激购房需求，促进楼市的平稳健康发展。同时，这也需要政策制定者密切关注市场动态和政策效果，及时进行调整和完善。