房贷利率下调后，公积金并不会下调。房贷利率参考的是LPR，公积金参考的是公积金贷款基准利率，两者是不同的，因此LPR下调时，公积金贷款利率并不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。至于已经申请了公积金贷款的用户，公积金利率调整，用户的房贷利率不受影响。
房贷利率下调后，只有商业贷款的利率有可能下调，同时用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样到了利率调整日，用户的房贷利率才会调整。虽然公积金贷款的利率不会调整，但是由于公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此即使不调整，也是公积金贷款更划算。
用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足时可以申请组合贷款，无法申请公积金贷款时再申请商业贷款。
网贷用户也可以通过对接第三方大数据风控平台查询自身的信用资质，比如，小七信查、芝麻信用等等，前者已与市面上98%以上的网贷机构建立了数据合作，所以它的查询结果是专十分准确。直观的，不仅可以了解自身的大数据与信用情况，还能获取各类指标数据。网贷黑名单数据在大多数贷款平台都是共享的，也就是说借款人如果在一家平台出现逾期或者欠钱不还，这样的不良记录也会在其他贷属款平台公开，所以大家一定要细心维护好自己的网贷信用，否则当大家再次遭遇经济危机时，就不能凭良好的个人信用获取网贷产品了。
其实房价下跌和房贷利率是没有直接的关系，因为房价是开发商定的价格，房贷利率是银行定的利率。不过房价下跌会影响贷款额度，因为房子价格减少了，在首付比例相同的情况下，贷款额度也会变少。
打个比方，本来借款人看中的一套房子价格是100万，首付是30%即30万，贷款额度是70万；后面开发商把房价降低了10万变成了90万，首付是30%是27万，贷款只要贷63万就可以了。
当然也有可能会出现房价下跌了房贷利率也下降了情况，这只能说是一种巧合。注意房贷利率下调也要看房贷类型，即房贷是商业贷款，还还是公积金贷款，两种贷款的利率执行标准不同，变动情况也不同。
一般房贷利率下降是针对纯商业贷款，因为公积金贷款利率是按公积金贷款基准利率执行的，一般是不会变动的；新发放的纯商业贷款都是按LPR利率+基点定价，并且随着LPR浮动，LPR利率下调了纯商业房贷会下调。
已经公积金贷款，利率会随着央行降息而下调吗
公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
参考资料来源：百度百科－公积金贷款
公积金贷款利率一般是属于固定利率的，和商贷不一样，而且公积金贷款利率会很低，所以不会经常性变动。那么，公积金贷款利率2022最新利率是多少？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
公积金贷款利率是固定利率还是浮动利率
公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。主要银行根据央行公布的公积金贷款利率调整住房公积金贷款利率。但是，央行不会每年调整一次公积金贷款利率，通常会在调整后使用多年。
购房者首次申请住房公积金贷款购房时，一般执行公积金贷款基准利率，不增减。不过，公积金基准利率也会随着央行货币政策的调整而波动。一旦基准利率发生变化，用户的房贷利率也将从第二年起按照新的公积金基准利率执行。
公积金贷款利率2022最新利率是多少
根据中国人民银行公积金贷款利率表，2022年公积金贷款最新利率：五年以下（含五年）年利率2.75%，年利率五年以上为3.25%。
国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限超过1年的，自次年1月1日起，执行相应期限等级的住房公积金个人住房贷款利率。各地住房公积金贷款首套房一般适用基准利率，贷款利率为购买二套房公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款首月还款自动扣除，但首月还款存入还款卡作为启动资金。每月还款日，银行电脑自动扣款。到还款日，银行将这部分还款转出，然后受委托从公积金账户中提取一个月的每月还款，转入还款卡，下个月从公积金账户中扣除这部分。钱出来了，以此类推。如果公积金账户余额不足1个月的还款金额，需要补还还款卡的差额，一定要提前存钱，有余额可以抵扣。
1、公积金贷款利率调整通常不需要个人亲自去办理。
2、公积金贷款利率的调整通常是由国家相关部门或地方公积金管理中心根据宏观经济形势、房地产市场状况以及货币政策等因素进行决策，并发布相应的调整通知。这一调整过程是由相关部门或机构统一进行的，无需个人亲自去办理。
3、一旦公积金贷款利率发生调整，个人的公积金贷款利率也会相应变动。这种变动是自动的，不需要个人去申请或办理。个人的公积金贷款账户会根据新的利率进行自动调整，并反映在后续的还款计划中。
4、三、注意公积金贷款账户变动情况
5、尽管个人不需要亲自去办理公积金贷款利率的调整，但建议借款人定期关注自己的公积金贷款账户变动情况，确保账户信息的准确性。如果发现任何异常或疑问，应及时联系公积金管理中心或相关银行进行咨询和处理。
6、随着公积金贷款利率的调整，个人的还款计划也会相应发生变化。借款人需要按照新的还款计划进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。如果因为利率调整导致还款金额发生变化，借款人需要及时调整自己的还款计划，以避免出现逾期或欠款的情况。
7、公积金贷款利率调整不需要个人亲自去办理，而是由相关部门或机构统一进行。个人的公积金贷款利率会根据新的政策自动调整，并反映在后续的还款计划中。借款人只需关注自己的公积金贷款账户变动情况，并按照新的还款计划进行还款即可。
8、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
9、住房公积金管理中心应当保证住房公积金贷款的安全，防范和控制风险。住房公积金管理中心发放住房公积金贷款，应当与借款人签订借款合同，并按照中国人民银行的有关规定，保证住房公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不得挪作他用。