2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，笑含同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。
委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金碰枣笑额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种岩困信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。
2023年，公积金贷款的利率有所调整。中国人民银行发布的最新贷款基准利率为：一年内贷款利率为4.35%，一至五年贷款利率为4.75%。公积金贷款方面，五年以下（含五年）贷款基准利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。值得注意的是，针对首套房，由于各地限购限贷政策的差异，首套房贷款利率的平均上升到了5.38%，涨幅约为5%-20%。而对于二套房，贷款利率普遍上升10%-30%。
公积金贷款的二套房利率也有所调整，普遍上浮10%。这些数据均以中国人民银行的最新利率为准。另外，还有两种贷款类型值得关注：
1.委托贷款：由政府部门、企业事业单位和个人提供，贷款对象和利率由客户决定，贷款人（受托人）仅收取手续费，不承担贷款风险。
2.信用贷款：无需提供抵押或第三方担保，以借款人的信用状况为还款保障，是中国银行的传统贷款方式。
综上所述，2023年的公积金贷款利率在基准上有所提升，具体利率根据贷款年限和购房类型的不同会有相应变化。同时，委托贷款和信用贷款作为其他贷款形式，各有其特点和适用条件。
2023年公积金利率在不同年限的房屋数量下，利率不同，具体如下：
2023公积金贷款利率是首套房5年以下包含5年的利率是2.6%，购买首套房5年以上的利率是3.1%，所购买的房屋如果是二套房，5年以下包含5年的利率是3.025%，超过5年以上的利率是3.575%。
公积金贷款对于首套房的认定，是采用“认房不认贷”的标准判定，只要职工家庭在当地无住房登记信息，且公积金贷款已经结清，都可以算是首套房，可以根据首套房利率执行，而且很多地区首套房的，首付比例也是比较低的，面积在90平米以下的首付比例在20%。
1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。
2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。
3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。
4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。
5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。