公积金贷款的利率一般是3.25%左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
法律分析：1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度= [（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ]× 12（月）×贷款年限。
其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额× 20
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
烟台住房公积金贷款最高限额为45万元。
经查烟台公积金办事直通车，人民银行公布的个人住房公积金贷款利率为，5年以下含5年年利率为2.75年以上年利率为3.25。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
法律分析：根据《烟台市高层次人才住房公积金个人住房贷款实施细则》规定，符合申请条件的高层次人才，住房公积金个人住房贷款最高额度为 80万元，贷款额度计算标准不与住房公积金账户余额挂钩。因此烟台市高层次人才住房公积金个人住房贷款最高额度为80万元，贷款额度计算标准不考虑住房公积金账户余额。
法律依据：《烟台市高层次人才住房公积金个人住房贷款实施细则》
符合申请条件的高层次人才，住房公积金个人住房贷款最高额度为 80万元，贷款额度计算标准不与住房公积金账户余额挂钩。
（二）贷款期限不超过男性 65周岁，女性 60周岁；
（三）贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金基准利率执行。
烟台公积金最高贷款额度为45万元，具体的贷款金额与申请人以及其配偶的公积金缴费基数以及可贷款年限相关，贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（按0.5计算），月还款金额≤借款人与配偶月实际收入之和÷2。
例如小李购买一套房产使用公积金贷款，他和老婆的缴费基数都为1710，且不足30岁，那么如果只使用小李公积金贷款额度=1710×12×30×0.5=30万元（取整到万元），如果共同贷款则个人基数长乘以2即60万元，因为最高额度为45万元则他们共同贷款额度为45万元。