天津的公积金贷款利率执行的是中国人民银行公布的公积金利率。目前，天津公积金贷款利率为5年以下的利率为2.75%，而5年以上的利率为3.25%。这一利率水平是根据国家宏观经济调控和房地产市场状况进行适时调整的。
商业银行贷款利率是在基准利率的基础上根据市场状况、借款人的信用状况等多因素决定的。天津的商业性贷款利率根据贷款类型和借款人资质的不同有所差异。一般来说，个人住房商业贷款的利率会根据市场资金供求状况波动。目前，天津商贷利率普遍在4.5%-5%之间，具体利率水平还需根据贷款人的征信、收入状况等因素综合确定。
公积金和商贷的利率调整，对于购房者来说影响较大。利率的变动直接影响到购房者的贷款成本以及还款压力。当央行调整基准利率时，各银行也会相应调整其贷款利率水平。此外，不同银行的贷款利率也可能存在差异，因此，借款人在选择贷款银行时，也需要综合考虑银行的贷款利率以及服务质量等因素。
总的来说，天津的公积金和商贷利率具体数值会根据市场状况和政策调整而变动。购房者在选择贷款时，应关注最新的利率水平，并结合自身条件选择最合适的贷款产品和银行。
截止2024年1月6日该地区公积金利率是3.1%和3.525%。
截止2024年1月6日，天津公积金贷款利息是五年期以上个人住房公积金贷款利率2.75%，五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率3.25%。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。
天津市公积金贷款利率规定具体如下：
1、2023自2023年1月1日开始进行公积金贷款利率调整，下调后天津市5年以下（含5年）和5年以上住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%；因此已经进行了首套住房公积金贷款的职工，自一月起公积金贷款月还款金额发生相应减少。
2、除此之外，也有缴存职工咨询2023年1月公积金贷款未完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息的问题。由于缴存职工2023年1月贷款的时间横跨2022年12月至2023年1月，覆盖新旧两种利率。而首套住房公积金贷款利率下调自2023年1月1日起执行。针对这种情况，住房公积金管理中心在职工2023年1月贷款的计息方式上采取分段计息模式。自2023年2月贷款起将完全按照5年以下（含5年）2.6%和5年以上3.1%计算利息。
法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：
（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；
（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；
（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；
（六）国务院确定的其他货币政策工具。
中国人民银行为执行货币政策，运用前款所列货币政策工具时，可以规定具体的条件和程序。