1、办理住房公积金贷款应按下列程序：
2、（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
3、（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
4、（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
5、特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。
主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率;商业银行对客户的贷款利率;同业拆借利率。
近日，中国人民银行宣布，从2020年1月1日起，商业银行贷款利率正式上调。贷款利率的上调，受到了广大民众的关注。对于贷款利率的上调，业内专家给出了自己的看法。
首先，上调贷款利率是为了稳定货币市场，以达到货币政策的调节目的。一方面，上调贷款利率可以抑制贷款需求，减少货币供应，以抑制通货膨胀；另一方面，上调贷款利率可以降低贷款成本，促进资金的流动，改善货币市场环境。
其次，上调贷款利率也可以有利于银行资产负债率的稳定。贷款利率的上调可以让银行有更多的资金来投资，从而提高银行的收益，增加银行的资产价值，从而改善银行的负债率。
此外，上调贷款利率也可以提高居民的储蓄率。由于贷款利率上调，贷款成本增加，使得居民更加谨慎地使用贷款，增加储蓄，从而促进经济发展。
，上调贷款利率也可以降低金融机构的风险。由于贷款利率的上调，金融机构的贷款收益率增加，可以降低金融机构的风险，改善金融稳定性。
总的来说，贷款利率的上调可以有效地稳定货币市场，促进经济发展，降低金融风险，从而有助于推动经济健康发展。
公积金贷款利率是指住房公积金贷款利率，是指政府规定的住房公积金贷款的利率，是由中央银行决定的，不同的银行可以根据自己的经营情况，在规定的范围内，给出更合理的利率，给消费者更多的利益。
公积金贷款利率是中央银行控制的，它的特点是利率低、政策优惠，政府提供的政策优惠更多，利率更低，贷款期限更长，这样更有利于购房者，从而有效控制贷款费用，减轻购房者的负担。
公积金贷款利率是由中央银行确定的，具体的利率取决于贷款期限，贷款金额，和贷款人的实际情况。一般情况下，贷款利率=基准利率+实际利率，其中基准利率是中央银行确定的，而实际利率则是银行根据贷款人的实际情况给出的。
公积金贷款利率是由中央银行控制的，一般来说，中央银行会根据宏观经济形势，不断调整公积金贷款利率，主要有上调和下调两种情况，但调整幅度不会太大，一般在0.25%以内。
公积金贷款利率的影响因素有很多，首先，的宏观经济形势会影响到贷款利率，其次，贷款人的信用状况也会影响到贷款利率，如果贷款人的信用状况较好，银行会提供更低的利率，，市场竞争也会影响到贷款利率，不同的银行会给出不同的利率，以求获得更多的客户。
要查询公积金贷款利率，首先可以到各大银行查询，银行会在自己的网站上发布公积金贷款利率，其次，可以到中央银行的网站查询，中央银行会及时发布公积金贷款利率的情况。
住房公积金贷款利率调整后，计算方式如下：
1.确定调整后的利率：首先要明确住房公积金贷款的利率调整情况，包括调整后的具体利率数值。
2.计算利息：使用调整后的利率乘以贷款余额，再乘以贷款时间，即可得到相应的利息金额。
3.计算每月还款额：根据调整后的利率、贷款余额和剩余贷款期限，使用等额本息还款法或其他还款方式重新计算每月的还款金额。
住房公积金贷款利率调整通常是由于国家政策变化或金融市场波动等原因。当利率调整之后，贷款者的还款负担和总利息支出会受到直接影响。为了准确掌握调整后的还款情况，需要按照新的利率重新计算。
在计算过程中，首先要确定调整后的具体利率值。然后，根据这个新利率和贷款余额，以及贷款的时间跨度来计算新的利息金额。此外，还需要考虑贷款期限的变化对每月还款额的影响。使用等额本息还款法或其他还款方式，重新计算每月应还的金额。这样，贷款者可以明确了解调整后的还款压力，并做好相应的财务规划。
需要注意的是，利率调整可能导致还款计划的变化，因此贷款者应密切关注相关通知，及时了解和适应新的还款情况。同时，根据自身的经济状况，合理规划和调整支出，确保能够按时偿还住房公积金贷款。
为了更加准确地进行计算，建议使用专业的金融计算工具或咨询金融机构，确保计算结果的准确性。