买房子是人生中的一件大事，需要从各方面来进行考虑。比如说在选择贷款方面，除了银行的商业按揭贷款，还可以选择进行住房公积金贷款，但是对于没有过这方面经验的购房者来说，并不清楚住房公积金贷款是什么意思，所以今天小编就带着大家一起来了解一下吧。
住房公积金贷款指的是各地的住房公积金管理分支机构通过委托的各地的银行向所有满足公积金缴存条件的职工发放的房屋抵押贷款。在住房价格高飞猛涨的今天，公积金贷款利息在所有的住房贷款里是最低的，所以深深地受到广大老百姓的青睐，也是国家大力推行的福利性住房政策。
1、公积金贷款申请人应满足的条件
公积金贷款申请人需要满足连续缴纳满六个月或者一年以上，当然各地的相关规定和要求也不完全相同，需要详细咨询当地的住房公积金管理中心。申请人必须是18周岁以上60周岁以下的具有完全民事行为能力的自然人，而且信用状况良好，具有稳定的工作和收入来源，具备按月偿还银行本息贷款的能力。
2、哪些情况下可以进行住房公积金贷款
如果职工遇到购买房产、建造新房、翻修旧房、大修自住房屋、租赁房屋等等情况下可以申请住房公积金贷款，如果职工遇到重特大疾病，造成家庭经济困难的情况下，也可以对公积金进行提取。
文章小结：以上就是关于“公积金贷款是什么意思”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房公积金方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房公积金管理中心进行咨询。
纯公积金贷款就是指公积金贷款，它不同于商业贷款。
1、按揭贷款全部使用公积金,而不加上商业贷款。混合贷款是公积金商业贷款组合,一般都是以公积金为主,商业贷款为辅,即大部分都是使用公积金贷款来供楼,剩下超出公积金的份额用商业贷款。
2、公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
住房公积金贷款和商业贷款的区别：
住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工，只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款;而商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群，只要你满足银行的贷款条件，一般都可以贷款成功。
商业贷款5年以上基准利率是4.9%，不过现在很多城市的房贷利率上浮了10%-30%，所以具体以贷款银行的房贷利率为标准;住房公积金贷款5年以上房贷利率是3.25%。
现在很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成了，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成;而首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款的多。
商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行;而住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构。
参考资料来源：百度百科—公积金贷款
参考资料来源：百度百科—商业贷款
1、贷款中的公积金是指被借款人在缴纳社会保险的同时，按规定缴纳的一项资金，属于国家的权益归类。用途上主要是用来做社会保障，如职工医疗保险、职工住房公积金等。在贷款中，借款人可以选择将公积金作为资产进行质押，以获取更低的利率和更高的额度，提高贷款的批准率和通过率。
2、公积金在贷款中的作用是非常重要的，尤其是在购房贷款中。由于购房是一项大额的支出，很多人需要通过贷款来解决，而公积金贷款相对于商业贷款而言，不仅更容易获得批准，还有着更优惠和更灵活的利率和还款方式，因此成为了非常人获得住房贷款的首选方式。同时，公积金还可以涵盖贷款的其他用途，如商业拓展、创业等，这也为中小型企业带来了更多的资金支持。
3、对于借款人而言，贷款中的公积金虽然具有很多优势，但也存在一些问题和限制。首先，借款人的还款能力必须达到公积金贷款的底线，否则会被拒绝。其次，公积金贷款有严格的用途限制，不能超出规定范围使用，否则会面临处罚。此外，公积金贷款也有相关的额度和期限限制，需根据具体情况进行选择。
4、总之，贷款中的公积金对借款人和贷款申请有着重要的意义，可以帮助人们更快、更容易地获得资金支持，并提供了更优惠和便利的借款条件。需要注意的是，借款人应该了解相关规定和限制，在使用过程中严格遵守相关要求，避免产生不必要的麻烦和损失。