公积金利率是年利率。通常情况下，公积金贷款利率会以年利率的形式给出，例如3.25%的公积金贷款利率指的是每年剩余未偿本金的3.25%的利息。如果将年利率转换为月利率，可以通过将年利率除以12个月来计算，即3.25%除以12个月等于大约0.27%的月利率。
公积金利率的计算方式取决于你是存款还是贷款。公积金存款利率按照央行规定的活期存款利率计息，目前为0.35%。而公积金贷款利率则按照央行基准利率执行，根据贷款期限和是否为首套房有所不同。公积金贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。如果是使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。
需要注意的是，公积金贷款利率是全国统一的，不存在贷款利率上浮的现象。在计息方式方面，住房公积金贷款的计息方式和商业住房贷款的计息方式是一样的。购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。在等额本息还款方式下，借款人每月需要偿还的月供是相同的，计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
公积金利率和贷款年限有关。在公积金贷款中，贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，而5年以上的利率为3.25%。这意味着贷款期限越长，所对应的利率也会越高。另外，如果调整公积金贷款期限，例如将贷款期限由五年以上减少到五年之内，或通过五年之内增加到5年以上，那么剩下未还房贷的期限会变动，按照中国人民银行挂牌上市的同档公积金贷款利率标准计息。
1、银行贷款利息有按年算的，也有按月算的。只是银行对外发布的利率一般都是年利率。
2、而有时银行利息还会按天数来计算。像有的客户如果提前还款的话，不是整数月，银行就可能会按实际天数来计算利息。
3、还有，因为在银行申请的贷款通常都是按月来还款的，所以利息基本都是按月来计算的。像银行主要采取的就是等额本金还款法和等额本息还款法。而这两种还款法都是按月来计算利息的。
4、也正是因为银行贷款利息普遍是按月来计算的，而银行给出的又基本都是年利率，所以在计算当月利息的时候，就需要先将年利率换算成月利率，再来进行计算。
5、而年利率是很容易换算成月利率的，反之亦然。年利率=月利率×12;月利率=年利率/12。至于日利率的话，要换算成月利率或年利率，公式就是：日利率=月利率/30=年利率/360。
6、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
7、以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。
8、基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。
9、基准利率必须具备以下几个基本特征：
10、(1)市场化。这是显而易见的，基准利率必须是由市场供求关系决定，而且不仅反映实际市场供求状况，还要反映市场对未来的预期;
11、(2)基础性。基准利率在利率体系、金融产品价格体系中处于基础性地位，它与其他金融市场的利率或金融资产的价格具有较强的关联性;
12、(3)传递性。基准利率所反映的市场信号，或者中央银行通过基准利率所发出的调控信号，能有效地传递到其他金融市场和金融产品价格上。
13、利率市场化是指金融机构在货币市场经营融资的利率水平由市场供求来决定。它包括利率决定、利率传导、利率结构和利率管理的市场化。
14、实际上，它就是将利率的决策权交给金融机构，由金融机构自己根据资金状况和对金融市场动向的判断来自主调节利率水平，最终形成以中央银行基准利率为基础，以货币市场利率为中介，由市场供求决定金融机构存贷款利率的市场利率体系和利率形成机制。
公积金贷款利率一般是属于固定利率的，和商贷不一样，而且公积金贷款利率会很低，所以不会经常性变动。那么，公积金贷款利率2022最新利率是多少？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
公积金贷款利率是固定利率还是浮动利率
公积金贷款利率是浮动利率，但公积金贷款利率不会轻易变动，所以利率相对固定。公积金贷款利率根据经济发展需要随时调整。主要银行根据央行公布的公积金贷款利率调整住房公积金贷款利率。但是，央行不会每年调整一次公积金贷款利率，通常会在调整后使用多年。
购房者首次申请住房公积金贷款购房时，一般执行公积金贷款基准利率，不增减。不过，公积金基准利率也会随着央行货币政策的调整而波动。一旦基准利率发生变化，用户的房贷利率也将从第二年起按照新的公积金基准利率执行。
公积金贷款利率2022最新利率是多少
根据中国人民银行公积金贷款利率表，2022年公积金贷款最新利率：五年以下（含五年）年利率2.75%，年利率五年以上为3.25%。
国家调整住房公积金个人住房贷款利率，贷款期限超过1年的，自次年1月1日起，执行相应期限等级的住房公积金个人住房贷款利率。各地住房公积金贷款首套房一般适用基准利率，贷款利率为购买二套房公积金贷款基准利率的1.1倍。
公积金贷款首月还款自动扣除，但首月还款存入还款卡作为启动资金。每月还款日，银行电脑自动扣款。到还款日，银行将这部分还款转出，然后受委托从公积金账户中提取一个月的每月还款，转入还款卡，下个月从公积金账户中扣除这部分。钱出来了，以此类推。如果公积金账户余额不足1个月的还款金额，需要补还还款卡的差额，一定要提前存钱，有余额可以抵扣。