1、公积金贷款年化利率是因人而异的，具体利率取决于个人所在地区、信用状况、贷款期限等因素。一般来说，公积金贷款的利率相对较低，目前多数地区的公积金贷款年利率在3%-4%左右。具体还需根据当地的政策规定来确定。
2、公积金贷款利率是由国家规定的基准利率和当地住房公积金管理中心根据实际情况确定的浮动利率组成。不同地区和不同时间段的公积金贷款利率可能会有所不同。此外，个人信用状况也会对贷款利率产生影响，信用记录良好的借款人可能会获得更低的利率。因此，要了解准确的公积金贷款年化利率，借款人应该咨询当地住房公积金管理中心的工作人员或查询官方发布的利率信息。一般来说公积金贷款利率都远远低于普通的商业银行贷款利率水平。
3、值得注意的是，在选择公积金贷款时，除了考虑利率水平之外，还需要注意还款方式的选择、贷款期限的设置以及贷款额度的问题等关键因素。综合比较和考虑这些因素能够更好地帮助你做出决策。此外，如果可能的话，保持良好的信用记录也可以帮助你获得更优惠的贷款利率。总之，具体的公积金贷款年化利率需要根据当地政策和个人情况来确定。
公积金贷款利率是3.25%，贷款29万20年利息10.48万，每月还款1644.87元
1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。
1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。
每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。
首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。
三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？
1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：
等额本息，每月月供=2268.78元；
等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。
2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：
等额本息，每月月供=2335.28元；
等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。
因公积金贷款的利率低，所以不管是首套房还是二套房贷款，月供还款的差异都不会很大。
公积金贷款40万，20年还清，每月需还多少
截止到2019年12月6日，公积金贷款率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
若贷款本金：40万，期限：20年，按照人行5年期以上公积金贷款基准年利率：3.25%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2267.78，还款总额：544507.93，利息总额：144507.93。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例个人缴存比例）；
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金贷款的年利率根据贷款期限的不同而有所区别。1.对于首套房贷款，期限在1年至5年的，年利率大约为2.6%。2.对于期限在6年至30年的首套房贷款，年利率大约为3.1%。3.对于二套房贷款，期限在1年至5年的，年利率大约为3.025%。4.对于期限在6年至30年的二套房贷款，年利率大约为3.575%。请注意，这些利率可能会根据国家政策和市场情况进行调整。