1、申请人足额缴纳住房公积金12个月以上；
2、申请人拥有完全民事行为能力；
3、济南城镇常住户口、有效居留身份；
6、所购房屋为济南范围内合法房产；
7、购房首付款比例不能低于20%-30%；
8、购买二套房首付比例不能低于60%；
9、购房同意住房公积金管理中心所认可的担保方式；
10、申请人无住房公积金贷款余额；
11、禁止借款人购买第三套房使用住房公积金贷款。
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
4、审批通过，中心签发委托放款通知书
5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
1、《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》；
2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细；
3、借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书；
6、借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据；
7、借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明；
8、由房产管理部门出具的家庭房产查询证明；
9、公积金中心要求借款人提供的其他材料。
提供以上材料外还需要提供以下材料：
1、积金中心认定的房地产评估公司出具的交易房产价值评估报告；
2、卖方身份证、未办理过户的交易房产的房产证；
4、《济南市存量房交易资金托管协议》；
5、《济南市存量房交易资金托管协议》；
商业贷款转住房公积金贷款申请材料：
1、发展和改革委员会出具的集资建房立项批复复印件；
2、房产管理部门出具的《职工集资建房审查合格证明书》复印件。
3、经管理中心审批后，由管理中心同集资建房单位签订《保证担保合同》或《协议书》。
保障房住房公积金贷款申请材料：
2、商品房住房公积金贷款相关材料；
3、提供其他房产作抵押办理公积金贷款。
4、公积金中心认定的房地产评估公司对所抵押房产出具的房产价值评估报告原件一式两份。
5、借款人需提供的其他资料按照管理中心的规定执行。
1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。
2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。
3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。
1.申请人须连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上且个人住房公积金账户处于正常缴存状态，留存不少于6个月的缴存余额(当前月缴存额的6倍)，补缴、趸缴等形式不视为连续缴存。
2.有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力。通常情况下，申请人(及其配偶)的月平均收入应当大于或等于月还款额的两倍。
3.有规定期限内购买、建造、翻建或大修自有产权住房且房屋用途为住宅(别墅除外)，按照《购房合同》或不动产权证书确定。
4.申请人及其配偶两年内在住房公积金管理中心及中国人民银行征信系统没有不良信用记录
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款，公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2、一，公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
3、二，贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
4、三，需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合公积金贷款同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。
5、四，按公积金中心贷款政策规定，贷款审批未通过前不得进行任何过户交易(包括提前缴税)。而海珠区、荔湾区、越秀区、天河区、白云区、黄埔区、萝岗区7个市辖区的房屋，交易过户和抵押登记还要求同时办理。对于交易过户和抵押登记同时办理的业务，市民需要提前三个工作日致电担保中心预约。