武汉公积金贷款首套可贷90万，二套也可贷70万，一共可贷款160万！根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下：
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元
2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
武汉住房公积金贷款额度两分钟教你学会算
经常会有用户来问到小编，武汉住房公积金的贷款额度是多少?那么，现在武汉住房公积金的贷款额度是多少，关于武汉住房公积金的政策又有哪些呢?为此小编给大家总结一下：
一、武汉公积金贷款上限最高60万。
1)首套房公积金贷款最高额度仍为60万元。可贷款比例如下：
(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。
(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%;所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。
(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，执行国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号文件)有关规定，不得超过房屋总价的40%。
2)二套房公积金贷款最高额度，为“60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。”
举例来说，市民张先生曾经用公积金贷款20万元购买首套房，现在符合二套房的贷款条件，但他二套房最高贷款额度要用60万元减去曾经使用过的20万元，只能是40万元。
二、公积金个人贷款额度计算公式
贷款人贷款额度不得高于按照还款能力确定的贷款额度。根据规定，每个贷款人按缴存公积金金额的不同，能贷款的额度也不同，需要根据缴存金额、比例和贷款年限等具体计算出结果。计算方式有以下两种：(以下两种计算方式取最低可贷款额度即为个人可贷金额)
1)按实际还款能力来计算。贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。
贷款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。
2)按住房公积金缴存状况来计算。贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数;公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
武汉公积金贷款额度上调缴存时间缩至6个月
1.父母虽未缴交公积金但住房困难，购买经济适用房其子女正常缴交公积金者，可以其子女名义申请公积金贷款;父母子女联名购买经济适用房的也可以申请公积金贷款。但必须同时符合两个条件：第一，必须是同户居住的直系亲属(以户口本为准);第二，产权人或共有产权人必须出具同意将房屋用作抵押的具结书并进行公证。
2.公积金缴存时间由连续缴存满12个月(含12个月)调整为6个月(含6个月)，且申请贷款时处于正常缴存状态，并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。
3.单方职工公积金月缴存额达到800元(含单位补贴)以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%(购买90m2以下房屋的为80%)申请公积金贷款。
4.允许办理组合贷款的借款人，在公积金贷款正常还款的情况下，办理提取公积金还贷时，可自愿选择先偿还商业贷款或公积金贷款。
二手房贷款以1980年以后建成的房屋为限，贷款最高比例按房屋建成年份分为3档：1980-1989年建成的房屋，贷款最高比例不超过评估价的50%;1990-1999年建成的房屋不超过评估价的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超过评估价的70%(单方职工且公积金月缴存额在800元以下的，为50%)。二手房的评估价与交易价不一致时，以价值低的为准。
1.转贷借款人应办妥《房屋产权证》和《国有土地使用权证》后方可申请商贷转公积金贷款;已进行期房抵押的房屋不再办理转贷。
2.原商贷已办理抵押房屋财产保险的，由转贷人自愿选择是否办理变更抵押房屋财产保险。
3.对借款人非恶意拖欠贷款产生的不良信用记录受理标准作适当调整，调整后的累计逾期次数不超过3次(含3次)或最高逾期期数不超过2期(含2期)。
4.同一套住房提取过公积金的，自提取之日起连续正常缴存公积金满3年后，可以申请办理商贷转公积金贷款。
以上便是小编给大家整理总结的武汉住房公积金的贷款额度以及贷款政策。希望对大家能够有所帮助哈。
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武汉公积金最多可以贷款的数额，应当根据以下情形进行确定：
1、首套住房公积金贷款最高额度70万元；
2、第二套住房公积金贷款最高额度不得超过50万元。
具体的贷款数额，会受到缴存余额的多少、缴存时间的长短、月缴存额的高低、一方或双方缴存等因素的影响，当事人可以直接去当地的住房公积金管理中心进行咨询。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
房贷最多能贷多少钱
房贷最多能贷多少钱？
首付款一般是房价的20%，那么房贷最高额度一般就不能超过所购住房成交价格或评估价值的80%。
若房价是100万，那么房贷最多能贷80万。
以贷款金额测算的每月债务支出不得超过借款人家庭月收入的50%，即房贷月供≤（借款人+配偶）月收入*50%。
若（借款人+配偶）月收入之和等于1万元，乘以50%就是5000元，再按房贷最长30年，同期最低贷款基准利率4.9%，可以倒推出房贷本金最多不能超过100万。
3、从公积金贷款规定的最高额度来看
长沙公积金贷款，最高额度60万；
上海公积金贷款，最高额度120万；
北京公积金贷款，最高额度120万；
广州公积金贷款，最高额度100万。
每个地区的都不一样，具体以咨询当地公积金中心为准。
注意，我们这里所说的房贷最高额度都是指个人首套住房的申请额度，若为第二套住房或者商业用房，那么其贷款额度会更低，而且众多对于房贷额度的限制条件下，一般是取相较更低的额度为房贷申请的最高可贷额度。
以上就是关于“房贷最多能贷多少钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
温馨提示，通过以上关于房贷最多能贷多少钱内容介绍后，相信大家会对房贷最多能贷多少钱有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
最多可以贷50万左右。1万公积金可以贷款多少主要取决于你公积金每月的缴存额和申请贷款时公积金账户余额有多少。个人公积金贷款额度=（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2。按房屋价格计算：
计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数
贷款成数需要其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，购买首套住房的且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于房价款20%的首付款，也就是贷款额度不能高于房价款的80%。公积金贷款需要满足条件：
1.单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；
2.正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上，未超过法定退休年龄；
3.借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
4.借款人同意办理住房抵押登记和保险；
5.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
6.提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
拓展资料：公积金交多久可以贷款买房
1、交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
2、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
3、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月以上，有的地方要求连续缴存12个月以上。想申请公积金贷款还需要信用良好，收入稳定。公积金贷款基数与贷款额度比为1比5，所以基数至少4万，才可以贷20万。
个人公积金贷款额度计算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少，稿枝喊要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如；25岁的王某，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地政府限额。
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金搭拆缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率键野计息
一万公积金能贷多少钱？能不能贷到还真不一定！
这两天，有朋友和聊起公积金贷款的事，说自己的公积金有一万块了，不知道申请房贷能贷到多少钱？如果额度够的话，就打算买房了。在生活中，像这种攒够了公积金余额，就打算买房的例子并不少。但事实上，且不说可贷额度有多少，能不能贷到还一不定呢。下面就来看看是怎么回事吧。
公积金贷款额度确实与公积金余额有关，除此之外，还与还贷能力、房价成数、贷款最高限额几个因素有关。它的值取的是这四个条件计算出来的最小值。下面举例说明：
1、公积金可贷额度是公积金余额的n倍，倍数n一般在10-20倍之间浮动。当n=20时，余额为1万元时，可贷额度=1万*20=20万。各地政策不同，n值的浮动范围也不同。
2、借款人的每月还款额占月收入的比例不得高于50%(月还款额包括现有房贷每月还款额和已有负债)。假如每月收入为8000元，无其他负债的情况，每月能还款4000元，采用等额本息还款方式，贷款期限为10年，则预计可贷额度为41万元。
3、公积金贷款最高额度不得高于房价总价减去首付款的剩余房款。如果房屋总价为100万，首付三成，那么可贷额度不得高于70万元。
4、很多城市都规定了个人最高可贷额度，比如上海，购买首套住房，最高可贷60万，购买二套房，最高可贷50万。
综合以上四个数据，我们可以得知一万公积金最高能贷款20万元。
房贷每月还款多少？等额本息和等额本金哪种方式更合适？点击使用公积金贷款计算器
公积金余额够了，不代表能贷款买房了。因为申请住房公积金贷款还必须满足一些基本条件：
3、在申请前，连续缴存公积金的时间不少于12个月；
4、如果配偶有申请公积金贷款，必须先结清贷款本息。