公积金利率是年利率。通常情况下，公积金贷款利率会以年利率的形式给出，例如3.25%的公积金贷款利率指的是每年剩余未偿本金的3.25%的利息。如果将年利率转换为月利率，可以通过将年利率除以12个月来计算，即3.25%除以12个月等于大约0.27%的月利率。
公积金利率的计算方式取决于你是存款还是贷款。公积金存款利率按照央行规定的活期存款利率计息，目前为0.35%。而公积金贷款利率则按照央行基准利率执行，根据贷款期限和是否为首套房有所不同。公积金贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。如果是使用住房公积金贷款购买二套房，那么贷款利率会在基准利率的基础上上浮10%。
需要注意的是，公积金贷款利率是全国统一的，不存在贷款利率上浮的现象。在计息方式方面，住房公积金贷款的计息方式和商业住房贷款的计息方式是一样的。购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。在等额本息还款方式下，借款人每月需要偿还的月供是相同的，计算公式为：月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
公积金利率和贷款年限有关。在公积金贷款中，贷款期限在5年以内(含5年)的利率为2.75%，而5年以上的利率为3.25%。这意味着贷款期限越长，所对应的利率也会越高。另外，如果调整公积金贷款期限，例如将贷款期限由五年以上减少到五年之内，或通过五年之内增加到5年以上，那么剩下未还房贷的期限会变动，按照中国人民银行挂牌上市的同档公积金贷款利率标准计息。
公积金的利息计算方式通常由各地的公积金管理中心根据国家规定和地方政策来确定。一般来说，公积金的利息计算遵循以下几个步骤：
1、确定利率：公积金的年利率由国家统一规定，每年可能会有所调整。
2、计算基数：公积金账户中的余额，即你存进去的金额。
3、计算时间：从你存入公积金到计算利息的那一天的时间跨度。
4、应用公式：利息=基数×利率×时间（通常按年计算，但具体计算方式可能因地区而异）。
举个例子，如果你的公积金账户里有10,000元，年利率是2.75%，一年后你想要计算利息，那么利息就是10,000×2.75%=275元。
需要注意的是，公积金的利息计算可能还会受到一些特定条件的限制，比如是否符合提取条件、是否有最低存款要求等，具体要根据当地的公积金政策来确定。
公积金作为一种强制性储蓄，其利息收益虽然可能不如其他投资渠道高，但稳定性和安全性是其最大的优势。同时，公积金的利息收益也是鼓励人们积极缴纳公积金的一种方式，有助于提高个人和家庭的住房保障。不同地区的公积金管理中心会根据国家政策和地方实际情况，制定相应的利率和计算规则，以确保公积金制度的公平性和合理性。
公积金贷款可以选择等额本息和等额本金，二者计算利息的方法不同：
等额本息指的是在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金指的是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款数额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率，其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年，还要参考楼龄。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：
1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。
公积金贷款哪个银行利息低就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。