纯公积金一般是不会刻意查证你的资信状况的,不过你也需要保持良好的征信的。其实,办理住房公积金贷款时,一般需要你交纳10%的保证金的。纯公积金贷款一般不审核个人的征信条件,但不排除贷款审核人员对借款人资质或借款的真实性有疑问时查看其个人信用状况。对于纯公积金贷款要审核征信吗来说,具体如下:
1、你首先需要提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。
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需要。公积金贷款审核过程中,需要借款申请人和配偶签字授权公积金中心查询个人征信记录,了解是否存在不良信用记录。借款申请人或其配偶有以下情形之一的,公积金中心应拒绝其贷款申请:近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的;近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的。还存在其他不良信用记录的需提供相关部门出具的解除不良信用的凭证或等待征信状态更新后无相关不良信用记录才能申请公积金贷款。公积金贷款审核时所计算的负债包含正在申请的这笔公积金贷款计算出来的每月还款额,加上个人征信记录内显示的其他借贷行为所应负担的每月还款额、担保金额等。了解借款申请人和配偶的公积金贷款次数。每个借款申请人家庭申请公积金贷款的次数不能超过两次,结清第一次公积金贷款后,该家庭可以申请第二次公积金贷款购建第二套住房。通过征信或其他渠道查询到借款申请人家庭已经有过两次公积金贷款记录的,公积金中心不再受理第三次公积金贷款申请。因此,公积金贷款需要看征信。
办理公积金贷款要查看个人征信的,以中国人民银行的征信报告为主。如果你的信用不符合要求,那么你就无法办理贷款。对信用的要求为:申请人及共同申请人2年内的信用报告中没有任何一笔贷款或信用卡还款连续拖欠3期(含)或累计拖欠6期(含)。没有逾期未还的贷款或者投资信用卡未还的。
(1)借款申请人或配偶信用卡和贷款有逾期尚未偿还的本金或利息的;
(2)最近24个月内,借款申请人或配偶贷款业务和信用卡业务逾期合计10次以上的;
(3)最近24个月内,借款申请人或配偶拖欠贷款本金或利息连续3期或累计6期以上的(信用卡单笔逾期金额在1000元以上的,次数计入贷款逾期次数);
(4)最近24个月内,借款申请人或配偶采用到期一次性还款方式,拖欠贷款本金或利息90天以上的。
(5)借款人或配偶信用卡或贷款出现非正常状态的;
(6)五年内有违规使用住房公积金行为的;
(7)公积金贷款出现过涉案诉讼情况的,将取消再次申请公积金贷款的资格;
(8)公积金中心认为可能存在重大风险的情况。
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。
申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房资金管理中心要求的初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。如果审核合格,住房资金管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。