公积金贷款可以选择等额本息和等额本金，二者计算利息的方法不同：
等额本息指的是在还款期间，月还款额一般都保持不变。计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
等额本金指的是将贷款本金等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款数额=（贷款本金÷还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×月利率，其中每月本金=总本金÷还款月数，每月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。
公积金贷款的年限在1到30年之间，并且不能长于借款人法定退休年龄后五年，还要参考楼龄。要计算具体的年限还有一些其他的相关规定，详细规定如下：
1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过30年。
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过20年。
3、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过10年。
具体情况依地区不同、个人条件不同是有所差异的，建议到当地住房公积金管理中心进行具体咨询。
公积金贷款哪个银行利息低就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。
1、（一）等额本金还款方式。如果借款人选择了等额本金还款方式，那么借款人每个月需要偿还相同数目的贷款本金和剩余贷款本金产生的月利息。
2、由于每个月借款人都会还一部分还款本金，剩余的贷款本金就会越来越少，每个月需要还的贷款利息自然也越来越少。虽然在刚开始还款的时候，贷款人会背负比较大的还款压力，但是随着时间的推移，借款人每个月的还款压力会不断降低。
3、等额本金还款方式的计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（贷款本金—累计归还本金×贷款月利率。
4、（二）等额本息还款方式。如果借款人选择了等额本息还款方式，那么借款人每个月还款的数额相等。在每月还款额相等的基础之上，借款人每个月归还的贷款利息会不断减少，而每个月需要归还的贷款本金会不断增加相应的数目。
5、等额本息还款方式的计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
6、（三）自由还款。如果借款人选择了自由还款的还款方式，那么在申请住房公积金贷款的时候，住房公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，计算出一个最低还款额。借款人每月的还款额度不能低于最低还款额，在这个基础上，还款人可以根据自己的经济状况，自由安排每个月的还款额。
7、小编归纳，通过以上关于公积金贷款利息计算方式内容介绍后，相信大家会对公积金贷款利息计算方式有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
住房公积金贷款的利息计算，有两种不同的方式，在银行贷款买房的情况下，分别为等额本金利息和等额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭年数、银行利率等。具体公式如下：
1、等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12；
2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。
截止2019年4月，公积金贷款利率为：1-5年公积金贷款利率为年利率2.75%，5年以上公积金贷款利率3.25%。
公积金贷款时，用户可贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。