现在很多的朋友都在单位缴纳公积金,而住房公积金主要的用途就是我们可以用其贷款买房子，可是好多的人都不知道自己如何使用公积金，买房公积金贷款能贷多少?那么今天我们就来给大家做一个公积金贷款的知识普及。希望可以帮助到在这方面有需要的人!
一、买房公积金贷款能贷多少之限额：
1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
2、最高信用额度可以用来评估购买房屋价值的80%
3、项目一般来说，贷款的最高额度是80万元。如果信用评级被评为AA级，最高可达92万，AAA级可达104万
上述三者限制了公积金贷款的最高金额，当三者有差额时，贷款金额最低。
二、买房公积金贷款能贷多少之规定：
通常有稳定的收入来源是符合银行的相关规定，可以有多少贷款，银行一般有三种方法来确定借款人贷款额的多少，借多少。
1、将贷款金额确定为住房公积金余额的10倍。
2、借款人的工资总额的40%可以作为合适的贷款额度使用。
3、项目根据借款人每月还款能力，银行贷款月利率为3.825‰，相应的公式可用于计算近似支付期。
此外,银行将在每年3月份办理公积金“贷款”,减记金额不超过12次月度付款等待着额头,也就是说,你不仅可以申请公积金贷款的低利率,也可以帮助你支付贷款的一部分。
三、买房公积金贷款能贷多少之提示：
1、住房公积金贷款金额按住房公积金账户余额的最高限额计算:
计算公式为:(公积金账户的账户余额加上公积金的月供是法定退休月份的数量)
2、项目住房公积金的贷款数额按贷款的最高限额计算:
一人申请住房公积金贷款，最高贷款额为50万元，两个以上的人购买住房公积金贷款，最高贷款额为80万元。
3、住房公积金总额不得超过住房公积金总额。
上文就是我们为大家分享的买房公积金贷款能贷多少这个问题的一些相关知识点，希望大家可以学习一下，作为现在人们买房主要的贷款手段之一，多了解一些关于住房公积金贷款这方面的内容还是对我们很有帮助的，真正是和我们生活息息相关的方面!
公积金交了一年还得看你每月的交金金额，换句话说就是你交的越多，能贷的越多。
据了解，如果每月在2500/3000的话，那么贷的款在大银行30万，小银行30万-50万是没有问题的。如果每个月所交是在1000/2000，那就能贷现金15/30万左右。
需要注意到的是贷现金还得看你的信用记录和工作单位。如果征信有记录的很难贷到，那如果是国企或者公务员或者事业单位抑或是老师等职务贷款比较容易，而且金额高。因此自己的征信是一定要维护好的。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1.住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2.只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3.住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4.住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5.住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
1.提交贷款申请后等待审核，承办银行受理借款人公积金个贷申请，将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心审核后反馈结果。
2.签约及办理相关手续。这个是审核通过的才能办理的，通过审核的人由承办银行办理签约，办理抵押登记手续；
3.委贷资金划转审批，公积金中心收到抵押的相关资料后进行核验然后由委贷资金划转，银行划拨资金至指定账户就完成了。
1.注意公积金缴存情况。购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求，要明白不是所有参加了住房公积金缴纳的人都可以申请住房公积金。通常是需要购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上的才能够申请。
2.注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度是与购房者个人住房公积金账户余额有关的，如果公积金账户中的余额不多，那么申请到的贷款额度就会很低。
3.注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策，所以并不是想申请就申请的，在申请次数方面也有一定的要求。
4.注意个人征信。这个是所有的银行商业贷款和住房公积金贷款都要看的问题。借款人的个人征信状况良好才能有机会成功获得借款，所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。
公积金个人贷款贷款的相关规定如下：
2、购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元；
3、家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;；
4、缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；
5、购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。
法律依据：《住房公积金管理条例》
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金贷款最多能贷80%，详情如下：1、首次贷款买房，支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%；2、二次贷款买房，支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
（1）按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；
（2）同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；
（3）且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；
（4）且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
二、提取住房公积金的要求有哪些
1、采取一次性付款购买自住住房，每年可支取一次；
2、采取贷款或分期付款方式的，每季可支取一次；
3、房租超出家庭工资收入的规定比例的，每年3、4月办理支取。
公积金的贷款金额根据贷款申请人的实际情况而定，贷款金额上限是还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额以及贷款最高限额四个条件中的最小值。
1、还贷能力：贷款额度=[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)；
2、房屋价格：贷款额度=房屋价格×贷款成数；
3、贷款最高限额：（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的上限为40万元；若申请时本人正常缴存补充住房公积金，贷款上限为50万元（2）同时使用配偶公积金申请贷款上限为60万元；若申请时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金，贷款上限为70万元。
4、公积金余额即贷款申请人的公积金余额。
1、一手房公积金贷款年限不能超过30年；
2、二手房公积金贷款年限不能超过15年；
3、申请自住的住房公积金个人建造或翻修贷款年限长不能超过15年。