住房公积金个人住房贷款可贷额度必须同时符合以下规定：
一、不得高于单笔贷款最高限额：已婚家庭单笔贷款最高限额为70万元，单身职工单笔贷款最高限额为60万元。
二、不得超过所购住房总价或抵押房屋评估价的一定比例：
在城关区（高新区、不包括高新区榆中园区）、七里河区、安宁区（含经济区）限购区实行差别化信贷政策。具体如下：
1.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请首套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的30%，贷款金额不高于70%；在兰州市非限购区域购买首套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
2.缴存职工家庭在兰州市限购区域购房申请二套住房贷款的，首付款比例不低于总房款或评估价的50%，贷款金额不高于50%；在兰州市非限购区域购买二套住房的，首付款比例不低于总房款或评估价的20%，贷款金额不高于80%。
三、不得高于按还款能力测算的贷款额度：职工家庭月供支出与收入比统一按不超过50%计算。
四、不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度：缴存余额、缴存时间测算的可贷额度=借款人及共同借款人公积金账户合计余额×缴存余额系数×缴存时间系数。
（一）缴存余额认定
1.借款人与共同借款人不在同一中心的，其住房公积金缴存余额可以合并计算。
2.借款人及共同借款人缴存余额之和不足1万元按1万元计算。
3.借款人及共同借款人在申请贷款前补缴住房公积金的，按补缴后的余额予以认定。
（二）缴存余额系数确定
缴存余额系数暂定为18。
（三）缴存时间认定及系数确定
1.缴存时间以主借款人的住房公积金缴存时间为准。
2.缴存时间（月）与缴存时间系数：
6个月≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为1；
12个月＜缴存时间≤18个月，缴存时间系数为1.1；
18个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.2；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.3；
缴存时间>36个月，缴存时间系数为1.5。
五、贷款金额不得超过剩余房款。
兰州住房公积金贷款额度的计算方法有：
1.以还贷能力计算：贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2.以房屋价格计算：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.以贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额计算：公积金贷款额度=所有参贷人的公积金账户余额×20。
我们通过以上关于兰州住房公积金贷款额度怎么算，计划在兰州买房子内容介绍后,相信大家会对兰州住房公积金贷款额度怎么算，计划在兰州买房子有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。
注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。