公积金贷款额度根据贷款人的还贷能力、地方规定的最高限额、贷款成数三个条件来确定，三个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。
2、地方规定的个人贷款最高限额。比如有些城市规定一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
3、贷款成数。根据规定，购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。
1、缴纳时间：公积金缴纳时间达到六个月或一年以上是基本条件。
2、缴纳金额：个人公积金账户余额越高，银行审批的贷款额度也会越高，而缴纳金额又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的，所以一般来说，工资越高，公积金缴纳金额越高。
3、房屋估值：一般公积金贷款额度最高不能超过房屋估值减去首付款的金额，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以贷到的公积金也就会越多。
4、个人资质：一般个人资质比如征信状况等越好，银行愿意审批的贷款额度也就会更高。
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3、申请人已按规定支付购房首付款;
4、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
5、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
6、符合公积金管委会规定的其他条件。
1、公积金贷款额度是指公积金管理部门根据公积金管理条例、规定和实际需要，对公积金客户实行的贷款额度的总和。公积金贷款额度是由公积金管理部门根据公积金管理条例、规定和实际需要，对客户进行贷款额度审核，并根据审核结果确定的公积金客户的贷款额度。
2、公积金贷款额度的计算方法包括：
3、（1）计算客户可贷款额度：根据客户的公积金存款余额，客户可贷款额度为公积金存款余额的50%；
4、（2）计算客户实际可贷款额度：根据客户的公积金存款余额、客户的家庭收入水平和其他相关因素，综合考虑客户的实际可贷款额度。
5、（1）客户必须持有有效的公积金账户，并且有足够的公积金存款；
6、（2）客户必须有正当的贷款用途，如买房、买车、装修等；
7、（3）客户必须有足够的收入，以确保贷款能够及时归还。
8、公积金贷款额度的申请流程如下：
9、（1）客户需要准备好有效的身份证件、户口本、公积金账户信息、收入证明等相关资料；
10、（2）客户需要向公积金管理中心提出贷款申请，并缴纳相应的申请费用；
11、（3）公积金管理中心会对客户的贷款申请进行审核，根据客户的贷款用途、收入水平和其他相关因素，确定客户的贷款额度；
12、（4）客户需要向公积金管理中心提交相应的担保材料，以确保贷款能够及时归还；
13、（5）公积金管理中心审核通过后，会将贷款额度放款给客户。
14、公积金贷款额度的归还主要有以下几种方式：
15、（1）客户可以通过网上支付系统进行贷款归还；
16、（2）客户可以通过银行转账方式进行贷款归还；
17、（3）客户可以在公积金管理中心柜台缴纳贷款归还；
18、（4）客户可以通过现金进行贷款归还。
19、（1）贷款利率低：公积金贷款的利率比普通银行贷款低，客户可以节省贷款成本；
20、（2）贷款期限长：公积金贷款的期限比普通银行贷款更长，可以满足客户的贷款需求；
21、（3）贷款手续简便：公积金贷款的手续比普通银行贷款简便，客户可以节省申请贷款的时间；
22、（4）贷款条件宽松：公积金贷款的条件比普通银行贷款宽松，客户可以更容易申请到贷款。
1、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
2、1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
3、2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
4、职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
5、3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。
6、4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。