1、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
2、1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
3、2．不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
4、职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
5、3．不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元）。
6、4．申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求（以中心审批为准）。
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：
1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；
2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。
3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。
1、住房公积金贷款的最高年限为30年。
2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。
公积金贷款额度并不是直接由银行说了算的，而是要看当地住房公积金管理中心的政策规定，以及涉及到了的公积金账户余额、月缴存额、月工资收入水平、房屋价值、借贷记录、负债、个人信用状况等多方面的因素。
住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍。
而个人申请的情况，单套住房的公积金贷款最高额度为五十万元。
借款人与参与额度计算的共同借款人一并申请，单套住房的公积金贷款最高额度为九十万元。
公积金贷款额度＝借款人住房公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
不高于按照申请人和共同借款申请人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额。
如果按照借款人还款能力来确定贷款额度的话，则计算公式为。
贷款额度+[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
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三、公积金签订了对冲协议就不用管了吗？
公积金签订了对冲协议并不是不用管了，就算是协议审核通过了还是要关注公积金账户余额情况，如果公积金账户里面的资金不足以偿还贷款了，就需要在还款账户里面补足相应的资金，否则一旦逾期的话，就会影响到个人征信。
签订公积金对冲还款协议可以在面签的时候，当然也可以在还贷款的时候签，能不能通过审核还得看以下的情况。
2、名下没有其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
符合条件的可以向公积金中心提出相关的还款申请，为了尽量避免逾期给自己带来影响，在平常的时候就需要注意维护好个人的信用，及时关注公积金账户里面的资金。