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公积金贷款额度查询去哪里?公积金贷款额度查询要带什么资料

一、个人公积金贷款额度怎么查询

如果是个人公积金贷款额度的话,要根据你的公积金余额的情况,以及你缴费的时间来确定额度。

公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?

公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:

1.  按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例

2.  按照收入水平进行计算:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

3.  按照贷款最高限额计算

基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;

4.  按照公积金缴存年限进行计算

公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。

一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。

二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。

三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。

住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。

商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

二、怎么查询公积金贷款额度

一、如何查询公积金贷款额度,下面为大家例举几种最常用的方法:

用户可以直接在百度搜索公积金管理中心,找到对应的官方网站,输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。

可以直接拨打各地的公积金热线,在线查询公积金贷款额度。

(1)我们打开支付宝,在搜索框输入“公积金”;

(2)找到当地城市的公积金中心;

(4)点击公积金查询就能显示自己公积金缴纳和提取的详情和贷款额度;

(1)在微信搜索小程序搜索框中搜索“公积金查询”

(2)打开小程序进去点击公积金查询;

(3)在客户端便民服务一栏中找到公积金;

(4)完成验证后就可以看到相应的公积金贷款信息,其中包括贷款合同编号。

二、申请公积金贷款的注意事项有哪些?

(1)申请公积金贷款注意不要动用公积金:如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金,那么贷款额度有可能会为零。

(2)申请公积金贷款注意在借款最初一年内不要提前还款:如果在还款途中有想要提前还款的想法,那么提出部分还款的申请应该在还款满一年之后,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

(3)申请公积金贷款注意按时还款:贷款者应该按照约定在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,不要因为余额不足而造成贷款逾期。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

三、公积金贷款额度查询要带什么资料

在公积金管理中心柜台查询公积金贷款额度只需带本人的身份证即可,如果是委托他人查询的,那么需要携带的资料除了委托人身份证外,还需要带的资料有委托人出具的查询证明以及受委托人的身份证。

目前,除了公积金管理中心柜台可以查公积金贷款额度以外,职工也可以通过以下几种方式查询公积金贷款额度。

1、登录当地的公积金管理中心,输入自己的相关信息,即可查看公积金贷款额度;

2、也可以拨打公积金热线,或者当地的公积金管理中心电话,查询公积金贷款额度;

3、也可以在支付宝和微信的城市服务查询公积金贷款额度。

这3种查询方法都只需要提供身份证号码和公积金账号。

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采用2025年01月07日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月07日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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