1、因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,若您需要了解公积金贷款的相关计算公式,请您详询公积金管理中心,或者中行当地营业网点。
2、以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
3、如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
4、诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
进行公积金贷款计算器计算可以通过下载百度手机APP,在APP中搜索关键词“公积金贷款计算器”,最后输入相关信息即可查询。具体步骤如下:
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1、苹果手机和安卓手机皆可使用此功能查询。
2、最后一步可以通过等额本息或者等额本金两种方法计算查询。
公积金每月交500可以贷多少钱?关键是看余额有多少!
随着国家经济整体经济实力的提升,国民的各项社会生活保障福利也在逐步完善。的工薪族、政府以及事业单位人员基本上都享有住房公积金。现在的房价那么高,有公积金的朋友大多会考虑申请公积金贷款买房。有人问,公积金每月交500可以贷多少钱呢?
一、公积金每月交500可以贷多少钱
公积金的每月缴存额与贷款额度有关系,但不是必然的关系。真的决定可贷额度的是公积金账户的余额。根据现有的政策,公积金贷款额度是账户里余额的10-20倍(个别城市的最高倍数为25倍)。举个例子,小赵所在的公司和他自己每月给他的公积金账户里交的总额是500元,连续缴纳了15个月,期间有提取过一次公积金用于租房,金额为2000元。那此时,小赵的公积金账户里的余额为500元15个月-2000元=5500元。
可贷额度=5500元(10~20)倍=~11万元。
房贷每月还款多少?等额本息和等额本金哪种方式更合适?点击使用公积金计算器
二、影响公积金贷款额度的其他因素
事实上,公积金实际可贷额度除了与公积金余额有关外,还会受到借款人的还款能力、房屋首付比例、最高限额的影响。因此上面的计算结果为大致可贷额度,仅供参考,具体贷款额度要等银行发放贷款时才能确定。
值得注意的是,个人申请公积金贷款必须连续缴存6个月以上公积金调整为了连续缴存12个月以上。有公积金贷款买房需求的朋友,最好不要中途离职导致公积金断缴。
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例);
按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
公积金计算器用于计昌做晌算公积金贷款模式下每月还款额(本金和利息)以及需要支付的总利息。有三种计算方式:等额本金还款、等额本息还款、自由还款。
平均资本是指一种还贷方式,在还款期内将贷款总额分成相等的部分,每月偿还相同数额的本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额固胡凯定,利息越来越少,贷款人一开始压力很大,但是随着时间的推移,每月还款额越来越少。平均资本贷款计算公式:
月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已还本金累计额)×月利率
等额本息是指购房贷款的一种还款方式,即在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金×月利率×(1月利率)还款月数]÷还款月数[(1月利率)还款月数-1]
免还款是指在你申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据你的贷款额度和期限,给出一个最低还款额。以后在每月还款额不低于这个最低还款额的前提下,可以根据自己的经济情况自由安排每月还款额的还款方式。
一般首套房公积金贷款执行基准利率,二套房公积金贷款执行基准利率上浮10%。以下为最新公积金贷款基准利率(2015年8月26日后执行):
公积金以其较低的贷款利率和便捷的贷款手续,受到了广大贷款人的大力追捧。用公积金贷款买房后,如何提前还贷是很多人需要知道的知识。从公积金提前还贷有两种方式:全额提前还款和部分提前还款:
已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人,可使用自筹资金提前偿还贷款本金。借款人必须正常还款一年以上,才能申请提前还款。其中,申请提前部分还贷的,每笔还贷最低金额为10000元,不得低于12个月的贷款本息额,每满一定年限还一次。
此外,正常还款一年以上的借款人,也可以提取住房公积金账户内的余额进行部分或全部还款,但只能提取一次。
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大连市住房公积金贷款额度怎么计算?
你给的条件不多,就按仙子啊的条件计算如下:
设你的缴纳比例为12%,贷款年限为20年,。系数为0.45:
贷款额=(840/12%0.458402)1220
请问住房公积金提前还贷计算器是怎么计算的?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款较高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人较高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款较高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款较高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款较高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款较高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款较高限额70万元。