重要提醒！2021年北京公积金缴存政策有新调整！
2021年度，北京住房公积金缴存基数和比例有了新的规定。住房公积金缴存比例保持在5%至12%之间，单位可根据自身情况自主选择，缴存基数上限为28221元，下限为2320元。基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。自8月1日起，新贷款计算标准也将调整。
申报公积金年度缴费基数，单位可选择通过北京市人力资源和社会保障局网站进行，实现一次办理，原有的网上平台和柜台渠道仍可使用。缴存方式方面，单位可以选择委托银行收款、转账支票、银行汇款或现金，推荐使用委托收款方式。
职工缴存基数由上一年月平均工资计算，新入职和新调入的职工缴存基数规则也有明确说明。需要注意的是，2020年工作不满一年的职工，缴存基数按实际工作月数计算。
提取公积金方面，购买外地住房可由本人直接办理，且个人办事范围扩大，租房提取材料简化，部分业务无需提供合同。此外，网上办理业务的范围也在进一步扩大，包括提取到账时间查询、缴款失败原因查询等。
结息对账方面，2020至2021年度的公积金利息已计算完毕，总额达80.58亿元。公积金账户利息年利率为1.5%。了解并及时调整自己的公积金缴存，以保障权益。
购买北京地区的公积金，需要了解具体政策。那2021年北京住房公积金提取新政策有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。
1、北京住房公积金管理中心发布《关于取消住房公积金提取业务纸质申请表及部分业务网上办结的公告》，自2020年1月10日起，职工办理住房公积金提取业务时，不再提交纸质申请表，改为职工本人书面授权承诺。
2、北京公积金中心还发布，新增的11个服务事项可通过网上业务系统申请并办结。公告还扩大了提取业务办理主体，首次提出北京区域内购房提公积金申请人可自行办理。
3、其中，北京公积金提取最新政策2021中新增的服务事项包括购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金;购买北京市行政区域内经济适用住房、限价商品住房申请提取住房公积金;使用北京住房公积金管理中心贷款购买住房申请提取住房公积金;租房申请提取住房公积金;职工退休销户申请提取住房公积金;商品住宅专项维修资金单位信息变更等。
1、北京商住两用房政策:商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1.1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。1、这个人名下在北京没有住房和商办类房产登记记录的；
2、在申请购买之日开始，在北京已连续5年缴纳了社保，或者连续5年缴纳了个人所得税。这两个限购条件一出，相当于抹杀了商住两用公寓在北京的市场，因为这类房子本身受众群体就是北漂的外地年轻人，连续缴纳五年社保对年轻人来说可能性比较低，毕竟工作的变动、年龄因素等都影响着社保的缴纳时间。
上海、北京对商住两用房的调控政策，可以说是一个风向标，调整政策之风早晚会刮到其他城市。
综合看来国家对商住两用房的调控政策方向一直是让其回归到“商业”本性，因为围绕居住设计的商业地产其实是在打政策的“擦边球”，所以如果买商住房的主要目的是用来居住，则要慎重考虑了。毕竟公寓式大多不通天然气，生活多有不便，且商住两用楼的水电、物业等费用都是按照商业费用收取，导致后期生活成本太高，而且将面临无法迁入户口等问题。如果是用来投资，可以根据地段和一个城市的经济发展等来考虑，在投资购买时，可优先考虑低首付、包租的楼盘，现在很多楼盘公寓都跟酒店合作，如包租十年、十五年等，这样就无需自己打理，相对而言减少寻找租客的时间，使得商住两用式公寓可以连续产生价值。
在地域上选择价值相对上升空间较高的地方，若是临近经济繁荣的商圈、周围有高收入人群作为支撑，相对来说就会比较值得投资。