北京首套房公积金贷款利率是3.25%。根据查询相关公开信息显示，北京首套房公积金贷款利率3.25%由中国人民银行根据经济形势变化及时调整的，因为经济形势的变化，中国人民银行为了降低贷款利率，鼓励居民购买住房，缓解住房租赁压力，以及稳定楼市，因此调整了首套房公积金贷款利率。
北京贷款利率一直是人们关注的热门话题，因为这不仅仅是一个经济问题，而且也是一个政治问题。有关北京贷款利率的政策，自中国改革开放以来，一直在发生变化。近几年，北京贷款利率又发生了一些变化，这些变化对于投资者和借款人都有很大的影响。
首先，随着经济的发展，北京贷款利率也发生了变化，一般情况下，北京贷款利率的变化会受到的调控，因此，在政策调控的影响下，北京贷款利率也会发生变化。其次，由于金融市场的发展，企业对贷款利率的要求也在不断变化，这也会对北京贷款利率产生影响。
此外，在当前的经济形势下，北京贷款利率也发生了一些变化，一方面，采取一系列政策，放宽贷款利率，降低借款者的贷款成本，另一方面，金融机构也采取了一些措施，提高贷款利率，以满足企业的融资需求。
北京贷款利率的变化对投资者和借款人都有重要的影响，一方面，投资者可以从贷款利率的变化中获得收益，另一方面，借款人也可以从贷款利率的变化中节约贷款成本。因此，投资者和借款人都应该密切关注北京贷款利率的变化，以便及时作出反应，保证自己的利益化。
北京公积金贷款利率是指在北京市内，以公积金账户中的存款为基础，申请和发放贷款的利率。北京公积金贷款利率主要由中国人民银行及其地方分支机构统一规定，具体利率受市场影响，会随时间变化。
一般而言，北京公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种，而基准利率又分为商业性贷款和公积金贷款两种。基准利率是指中国人民银行统一规定的基准利率，商业性贷款和公积金贷款的基准利率分别为4.90%和3.25%。浮动利率是指在基准利率基础上，根据市场行情及其他因素而变动的利率，一般会高于基准利率。
此外，北京公积金贷款有一定的限额，即最高可贷款金额不得高于公积金账户中的存款总额，一般情况下，最高可贷款金额为账户存款的三倍。同时，为了降低贷款风险，北京公积金贷款也有一定的审批标准，包括贷款人的职业、贷款用途、贷款期限、贷款金额等，如果贷款人满足这些审批标准，则可以正常申请贷款。
总之，北京公积金贷款利率是由中国人民银行统一规定的，具体利率受市场影响，会随时间变化，而且还有一定的限额和审批标准，因此，贷款人在申请贷款时应充分了解有关规定，以免造成不必要的损失。
北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。下列情况贷款额度可上浮:
1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区(东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区)以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。
2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。
3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。
4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。
注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。公积金贷款额度计算公式如下：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。
2、申请人的身份信息，如身份证原件以及复印件。
3、申请人应当填写一份支取申请书。此外，还需要准备一份首套房的首付款收据以及一份购房合同。如为二套房，还需提交房屋所有权证、契税凭证等。单位核实后出具提取证明。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
一、申请住房公积金贷款时，“认房、认贷”。
二、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。
三、对最高贷款额度实行差别化。
四、参照现行商贷政策，调整了首付比例。
五、调整了贷款年限。贷款期限从最长可以计算到借款申请人70周岁调整为原则上最高不得超过65周岁。
《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》第一条
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
（二）借款申请人须具有北京市购房资格；申请贷款支付所购住房的贷款。
（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
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法律分析：购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。住房公积金贷款结清前，借款人（含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人）及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。第一，公积金的贷款额度下降。夫妻双方建立住房公积金的，贷款最高额度由80万元调整为70万元；单方建立住房公积金的，贷款最高额度由50万元调整为40万元。第二，公积金贷款的首付比例提高。首次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价20%的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的80%；第二次申请办理公积金贷款，应当提供不少于房屋总价30%的首付款发票，贷款最高额度为房屋总价的70%。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
1、二套房贷款额度是根据一系列因素来确定的，包括借款人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力，以及所购房屋的价值等。
2、在北京申请公积金二套房贷款，首先需要满足一定的基本条件，包括连续缴存公积金一定期限（一般为6个月至1年），有稳定的收入来源，信用记录良好等。此外，借款人还需要提供相关的证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。
3、贷款额度的确定涉及多个因素。首先是借款人的公积金缴存情况，缴存基数和缴存时间都会影响贷款额度。其次是借款人的信用记录和还款能力，信用记录良好、还款能力强的借款人通常可以获得更高的贷款额度。此外，所购房屋的价值也是影响贷款额度的重要因素，一般来说，贷款额度不会超过房屋评估价值的一定比例。
4、为了准确了解北京公积金二套房贷款额度的具体规定，借款人可以查询北京市住房公积金管理中心的官方网站或咨询相关部门。公积金政策会根据实际情况进行调整，因此及时了解最新政策对于确定贷款额度至关重要。
5、在了解了基本条件、影响因素和政策规定后，借款人可以根据自身情况计算贷款额度。一般来说，可以通过公积金贷款计算器或咨询公积金贷款专员来进行初步估算。需要注意的是，计算结果仅为参考，具体贷款额度还需以公积金管理中心的审批结果为准。
6、北京公积金二套房贷款额度是根据借款人的公积金缴存情况、信用记录、还款能力，以及所购房屋的价值等因素综合确定的。借款人需要了解公积金贷款的基本条件和政策规定，根据自身情况计算贷款额度，并在申请前做好充分的准备工作。
7、职工申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：
8、（二）具有完全的民事行为能力；
9、（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
10、（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
11、（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
12、（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
13、（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
14、（九）符合委托人规定的其他条件。
15、缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
16、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
17、住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。