公积金贷款利率是指用户使用公积金贷款，所需支付的利率，由中国人民银行直接调整、发布。一般来说，公积金贷款利率越高，购房者所需支付利息就越多。接下来以北京为例，一起来看看2023年公积金贷款利率是多少?
北京公积金贷款利率2023年是多少?
北京公积金贷款利率，首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%，二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
【1】首套房最高可贷额度120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。举个例子，借款申请人户籍均在东城或西城区的购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。
一般来说，最短为1年最长为25年，具体要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限确定。第一种计算方式，65岁减申请人申请时年龄;第二种计算方式，若购买二手房，建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)减建筑物已使用年限再减3年。
举个例子，用户购买二手房，房屋为砖混结构，其年龄40岁，配偶年龄45岁，房屋已经使用23年。按年龄计算65-40=25年，按所购房屋剩余使用年限计算50-13-3=24年。两个相比，可知申请人最长可贷款年限为24年。
上述是有关北京公积金贷款利率的一些内容，希望可以帮到大家。
公积金贷款利率，1-5年期仍为2.75%，6-30年期为3.25%。
央行发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》。改革后，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。
公告同时明确，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。8月29日，中央国家机关住房资金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂不调整”。
北京青年报记者在该公众号上查询了解到，首套房的公积金贷款利率，1-5年期为2.75%，6-30年为3.25%；二套房公积金贷款利率，1-5年期的是3.025%，6-30年期的是3.575%。
央行公告明确，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
8月20日发布的新LPR中，1年期贷款市场报价利率为4.25%，5年期贷款市场报价利率为4.85%。由于大部分个人房贷期限都在5年以上，因此按照央行公告，新发放商业性个人房贷，首套利率应该不得低于4.85%，二套不得低于5.45%。
参考资料：北京住房公积金-现行贷款利率对比表
1、自2023年起，北京公积金贷款利率为年化利率百分之二点七五至百分之三左右。贷款年限在一年以内的，采取到期的偿还方式时利率会有所不同。需要注意的是，具体利率会根据市场情况和政策调整而有所变化。一般来说，利率变化周期为每年的年初或贷款满一年后执行新的利率。购买政策性用房贷款或有合作项目的商业银行自筹资金的公积金贷款利率也有可能存在优惠政策，比如可能享受到的贷款利率折扣或是长期贷款享有的较低浮动利率等优惠政策。最终具体的利率优惠情况需要根据个人征信和实际情况而定。此外，具体的公积金贷款利率也会根据首次贷款还是二次贷款有所不同。具体的贷款政策建议咨询北京住房公积金管理中心官网或咨询银行信贷部门工作人员。
2、以上内容仅供参考，如需获取最新最准确的利率信息，建议直接联系北京住房公积金管理中心或相关金融机构进行咨询。同时，在进行公积金贷款时，还需注意相关政策和规定的变化，以便做出最合适的决策。