市管公积金发布新政放宽了个人申请住房公积金贷款的部分条件，购买第二套普通自住住房贷款的发放对象，不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。那么目前申请北京市管公积金贷款条件还有什么呢?网小编做了一下梳理。北京住房公积金管理中心对住房公积金贷款资格条件要求如下：借款人须具备下列条件：(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;(七)提供委托人认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。此外，京房公积金发〔2014〕45号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》中规定：对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工，缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。在外地缴存住房公积金的北京户籍职工，在北京购买首套自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向北京住房公积金管理中心申请贷款。京房公积金发〔2010〕49号规定不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款，对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。
(一)申请人条件1、户籍限制：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份;2、收入限制：具有稳定的职业和收入;3、居住条件：在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件;4、担保条件：提供管理中心认可的担保方式等。(二)申请公积金贷款的数额限制贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%;贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。
当公积金住宅贷款买房成为一件习以为常的事情的时候，如何利用住房公积金贷款也就成为必须知道的事情了。
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
贷款实行限额管理，每笔贷款金额应当同时符合下列限额标准：
1、不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的一定比例；
前款第一项、第二项中的比例与单笔贷款最高限额由委托人公布。具体贷款金额根据借款人的偿还能力及信用等级确定。
贷款实行逐笔审批方式。基本贷款程序：
1、借款申请人向委托人或委托人指定的机构提出申请；
2、委托人及其指定的机构对借款申请人进行审查；
北京住房公积金管理中心-北京住房公积金贷款办法
1、住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那要如何才能申请公积金贷款，你清楚吗？
2、借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
3、（二）具有完全的民事行为能力；
4、（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
5、（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
6、（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
7、（六）符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。
8、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
9、（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
10、（九）符合中心规定的其他条件。
11、（以上回答发布于2015-06-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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