1、法律分析:个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变。
2、法律依据:《住房公积金管理条例》
3、第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)应当按照精简、效能的原则,设立一个住房公积金管理中心,负责住房公积金的管理运作。县(市)不设立住房公积金管理中心。
4、前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县(市)设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度,进行统一核算。
5、住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
6、第十一条住房公积金管理中心履行下列职责:
7、(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
8、(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
9、(四)审批住房公积金的提取、使用;
10、(五)负责住房公积金的保值和归还;
11、(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
12、(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
住房公积金双职工最高能贷额度因地区而异,具体数额需根据当地政策和规定而定。
一般来说,住房公积金双职工贷款额度取决于以下几个因素:
1.当地住房公积金管理中心的政策规定。
不同地区对双职工住房公积金贷款的额度有不同的规定。一些地区会根据当地的经济状况、房价水平以及职工的收入水平等因素制定相应的贷款额度标准。因此,具体能贷多少,需要参考当地住房公积金管理中心的政策规定。
2.职工的公积金缴存年限和缴存额度。
双职工公积金贷款的额度还与双方的公积金缴存年限、缴存额度等有关。一般来说,缴存年限越长、缴存额度越高,贷款额度也会相应增加。
贷款额度还需要考虑购房的总价。通常,住房公积金贷款额度上限是根据购房款的一定比例来设定的,这一比例也因地区而异。因此,双职工公积金贷款的额度也会受到所购房屋总价的影响。
总之,住房公积金双职工最高能贷的额度是综合考虑多种因素的结果。要想了解具体的贷款额度,建议咨询当地住房公积金管理中心,获取最准确的信息。同时,还需了解相关的贷款政策和条件,以便更好地规划自己的购房计划。
1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
3、按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
4、按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
5、按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
6、按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。