单边公积金就是单位帮员工代缴存的公积金或员工个人缴存的公积金。比如单位员工每月薪酬10000.单位公积金缴纳比例为12%,个人公积金缴纳比例也为12%,10000乘12%=1200,那么单位或个人缴纳的1200就是单边公积金。
国家规定公积金的缴存比例为5%-12%,公积金的最高档次为,职工和原单位的缴存比例最高不得超过12%,合计最高缴存比例为24%。双边公积金就是单位缴存公积金和个人缴存公积金的公积金总额。
你说的双边缴纳如果理解为单位和个人缴纳的一共是240元,那么按最缴存比例8%计算,缴存基数是1500元。
至于能贷款多少,需要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
公积金可贷额度一般为余额的10-20倍。在没有提取过公积金的情况下,每月交200元,如果已经连续交了12个月,
那么公积金账户余额为2400元,可贷额度为2.4~4.8万元。
正常情况下,时间越长,公积金余额越多,可贷额度越高。但实际最高可贷额度还与个人还款能力、房屋首付比例、当地政策下最高可贷额度有关。