申请公积金个人贷款应具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有有效户口、身份证或其他有效证件且正常缴存公积金的单位职工、个体工商户、灵活就业人员等公积金缴存者;
3、按照相关规定按月、连续、足额汇缴公积金6个月(含)以上;个人建立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等情况;
4、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息的能力;
5、具有符合法律规定的购房合同或协议。
购买以下类型住房的，予以贷款：
1、商品房、经济适用住房、单位自建住房及列入市重点拆迁改造项目的棚改房(开发公司须与公积金中心签订有关建设项目的公积金个人贷款合作协议);
2、二手自住住房(上市交易的存量房)，建成年份须在15年(含)以内。
注：公建房、商服、车库及其他非住房房屋均不予办理公积金个人贷款。
1、公积金个人贷款最高额为40万元(所辖外县公积金个人贷款最高额为30万元);2、购买建筑面积90平方米(含)以下首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%;购买建筑面积90平方米以上首套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%;
3、购买第二套自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍;
4、二手住房的购房总价款取交易与评估价值的最低值。
5、组合贷款(不含所辖外县)最高限额为75万元，其中公积金贷款最高额为40万元，商业银行按揭贷款最高额为35万元;
6、公积金贷款期限为1-30年，且贷款年限加借款人年龄不得超过国家法定退休年龄。
7、组合贷款中银行按揭贷款期限须与公积金贷款期限相同，是否二套从严原则。
办理公积金个人贷款须提供的资料
1、住房公积金个人购房借款申请书(到中心及所属各办事机构领取或通过公积金网站下载);
2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它有效证件的原件及复印件;
3、按规定按月、连续、足额汇缴住房公积金6个月(含)以上，个人建户一年(含)以上的证明(持公积金个人账号和身份证到中心及所属各办事机构查询);
4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住房，须携带《经济适用住房审批表》;
6、借款人在受委托银行开立的还款账户(存折或银行卡);
7、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，须提供双方户口及结婚证原件及复印件，夫妻离异的须提供离婚证或法院判决(调解)书原件及复印件;
8、借款人及共同还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。
1、公积金个人贷款最高限额为40万，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)贷款人及共同还款人月工资收入之和X12(月)X还款能力系数X贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额/缴存比例);
3、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。共同还款人须同样符合公积金个人贷款条件;
4、借款人或共同还款人再次申请公积金贷款时，须将前一次的公积金贷款全部结清。
按人民银行公布的现行公积金贷款利率执行。目前，人民银行公布的现行公积金贷款基准利率为：1---5年 4.00%;6---30年4.50%;二套利率为基准利率的1.1倍。
哈尔滨公积金贷款需要准备的材料：
1、住房公积金个人购房借款申请书；
2、申请人及共同还款人有效户口、身份证或其它证件的原件及复印件；
3、按规定连续足额缴存住房公积金6个月以上的证明（持公积金个人账号和身份证到中心查询）；
4、合法的购房合同或协议原件两份；
6、借款人有配偶且夫妻双方不在同一户口，需提供双方户口及结婚证原件及复印件；
7、借款人及共同还款人近期1寸免冠彩照各两张和六分方章各1枚；
8、借款人在受委托银行开立的活期存折。
哈尔滨市二手房住房公积金贷款流程如下：
1、借款人持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口等有关材料到哈尔滨公积金中心申请贷款；
2、哈尔滨市住房公积金贷款管理中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估；
3、评估报告完成后，买卖双方签订买卖合同并付首付；
4、借款人人持借款申请书等相关资料到哈尔滨市公积金贷款中心申请借款。哈尔滨市公积金贷款中心为符合条件的借款人审批；同时对借款的人工作、家庭、债务等情况进行调查；
5、借款人与哈尔滨市公积金中心、受委托银行签订借款合同；
6、借款人与担保公司签订贷款担保合同；
7、哈尔滨市公积金中心为借款人办理贷款发放，受托银行将款项划转到担保公司；
8、担保公司到房产管理部门为借款人办理房屋所有权证、产权抵押登记，签订房地产抵押合同；
9、借款人办理完抵押登记后，买卖双方到担保公司领取贷款及首付款。
综上所述，哈尔滨公积金贷款需要申请人至中心网点提交申请材料，公积金贷款的主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁（不含60周岁）之间、女性18至55周岁（不含55周岁）之间，且具有完全民事行为能力。
《住房公积金管理条例》第十二条
住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
1、初审。申请人提交申请材料，公积金管理中心进行初步审查，初步审查内容包括贷款资格、额度、期限。如果初审合格后，公积金管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估。申请人拿着《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核。申请人拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果合格，公积金管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续。申请人拿着调查通知单办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
6、住房公积金管理中心与银行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向公积金管理中心提出申请，受托行可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
我们通过以上关于哈尔滨公积金贷款手续是什么内容介绍后,相信大家会对哈尔滨公积金贷款手续是什么有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。