商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
一、商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
二、商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
2、税务部门出具的购房发票原件；
3、《房屋所有权证》及《土地证》原件；
4、夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
5、结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
7、银行结清证明及还款凭证原件；
8、与银行签订的《借款合同》原件。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
参考资料来源：百度百科-公积金贷款
如何将房贷从商业贷款转换为公积金贷款
购买房屋是每个人的梦想，但是购买房屋需要花费大量的，很多人可能无法一次性支付，因此需要贷款来支付。贷款有很多种，其中最常见的是商业贷款和公积金贷款。那么，如何将房贷从商业贷款转换为公积金贷款呢？
公积金贷款是指从住房公积金中贷款，它的优势在于利率低，可达3.25%，比商业贷款的利率低得多，而且还有政府的补贴，可以减少贷款人的负担。
申请公积金贷款需要满足一定的条件，首先，申请人必须是有缴纳住房公积金记录的公民，其次，申请人的住房公积金缴存记录必须达到一定的标准，，申请人的信用记录必须良好。
3.准备申请公积金贷款所需的材料
申请公积金贷款需要准备一些材料，包括身份证、户口本、住房公积金缴存记录、信用报告、贷款申请表等。
收集好所有的材料后，就可以向银行提出贷款申请了。银行会根据申请人的资质和材料，审核是否同意贷款，如果同意，就可以签订贷款合同，并开始还款。
如果申请人已经有了商业贷款，可以通过贷款转换的方式将商业贷款转换为公积金贷款。贷款转换的过程需要申请人提供一定的材料，并经过银行的审核，如果审核通过，就可以将商业贷款转换为公积金贷款。
二、关于将房贷从商业贷款转换为公积金贷款的注意事项
在将房贷从商业贷款转换为公积金贷款之前，申请人需要了解一些注意事项，以免出现不必要的麻烦。
贷款转换的过程需要支付一定的费用，包括手续费、评估费等，申请人需要了解这些费用的具体数额，以免出现不必要的损失。
贷款转换的过程需要一定的时间，一般需要1-2个月，申请人需要了解贷款转换的时间，以便更好地安排贷款还款的时间。
贷款转换的过程也存在一定的风险，如果申请人的资质不符合要求，或者贷款申请被拒绝，都会导致贷款转换失败，因此申请人需要了解贷款转换的风险，以便更好地控制风险。
从上面的介绍可以看出，将房贷从商业贷款转换为公积金贷款是一个复杂的过程，申请人需要了解公积金贷款的优势，满足公积金贷款的申请条件，准备申请公积金贷款所需的材料，向银行提出贷款申请，并将商业贷款转换为公积金贷款。此外，申请人还需要了解贷款转换的费用、时间和风险，以便更好地控制贷款转换的过程。
房贷转公积金贷款是一种特殊的贷款方式，它可以帮助个人实现财务自由，只要满足一定的条件，就可以申请房贷转公积金贷款。本文将介绍房贷转公积金贷款的流程，包括申请条件、贷款流程、贷款期限和额度等内容，以期帮助读者更好地了解房贷转公积金贷款的相关知识。
申请房贷转公积金贷款的主要条件是：申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18-60周岁之间；申请人必须是拥有有效的公积金账户，且账户中的缴存金额达到一定的标准；申请人必须有稳定的收入来源，且收入水平达到一定的标准；申请人必须有足够的担保措施，以确保偿还贷款。
（1）申请人向银行提出贷款申请，提供相关资料，包括身份证明、公积金账户信息、收入证明等；
（2）银行审核贷款申请，对申请人的资质进行审查；
（3）银行通过审核，与申请人签订贷款合同；
（4）申请人支付贷款担保费用，缴纳贷款本金；
（5）银行将贷款本金及利息转入申请人的公积金账户；
（6）申请人按照贷款合同约定，按期偿还贷款本息。
（1）贷款期限：一般情况下，房贷转公积金贷款的期限一般为1年-5年；
（2）贷款额度：一般情况下，房贷转公积金贷款的额度一般为50万-500万；
房贷转公积金贷款是一种特殊的贷款方式，可以帮助个人实现财务自由。申请房贷转公积金贷款，需要满足一定的条件，并遵守相应的流程，贷款期限和额度也有一定的限制。本文介绍了房贷转公积金贷款的申请条件、贷款流程、贷款期限和额度等内容，希望能够帮助读者更好地了解房贷转公积金贷款的相关知识。
【输入面积，免费获取装修报价】
大部分家庭买房都会选择贷款来缓解我们的购房压力，很多朋友在贷款时选择了商业房贷，后来发现并不是很划算，还是公积金优惠力度比较大，因此想把房贷转公积金，会不会很麻烦呢?我们马上来看看房贷转公积金贷款流程。\r\n一、提交材料\r\n所需资料有：贷款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、国有土地使用证(以上均带原件及复印件)，还有商贷的《住房抵押贷款合同》、公积金管理中心认可房屋评估报告、所有产权人经公证同意抵押的书面文件等。\r\n二、申请\r\n带上这些证件向商贷银行提出申请，跟工作人员领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，填写完毕，提交商贷银行。\r\n三、审核\r\n银行会查询贷款人及配偶的《个人征信报告》，若核实符合规定，银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后，银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续。\r\n相关材料包括：个人及配偶身份证件、户口本、房产证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。\r\n四、公积金管理中心签合同\r\n转贷人去担保公司申请担保函，然后上公积金管理中心签订借款合同和抵押合同。对超出公积金贷款的商贷部分需要自有资金补足。\r\n五、发放贷款\r\n公积金管理中心放款，担保公司处会将转贷人之前的商贷房贷抵押手续解除，转入公积金贷款抵押手续，转贷就办理成功了。\r\n文章结语：关于商业贷款转公积金贷款办理流程的相关问题，相信大家也有了更多的了解。若想进行贷款转换的话，不妨参考以上内容哦。不过还是要去当地公积金管理处询问详情，各地区标准可能有所不同。
要将自己办理的个人商业性住房贷款转变为个人住房公积金贷款，借款人需满足的条件主要有以下几点：
1.在当地有缴存住房公积金，且已连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态。
2.原住房商业贷款已还款满一年，且保持有良好的信用记录，未曾出现过逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。
4.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。
5.之前没有申请过公积金贷款或贷款已结清。
6.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
除此之外，大家还需要注意，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款，若办理的是组合贷款，并不能将商贷部分转为公积金贷款。
小提示，通过以上关于商贷转公积金贷款的条件有哪些内容介绍后，相信大家会对商贷转公积金贷款的条件有哪些有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。