公积金贷款额度少。在商业贷款转公积金贷款时，申请人最先要把商业贷款总金额和公积金贷款总金额的差额部分补缴出去，因为公积金的贷款额度少，转换需要将额度补齐，因此商贷转公积金贷款额度够为什么还要补缴是因为公积金贷款额度少。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
一、商转公中补交差额资金啥意思？
就是指商贷转公积金补差额，是补剩于数额的意思。
关于商业贷款转公积金贷款的差额，其实就是拿商贷剩余未还贷款减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。
而客户在成功申请商转公后，必须先还清该差额部分(得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清)，并办理相关担保手续，之后贷款才会顺利批下来。大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。
二、商贷转公积金贷款，补齐差额的差额是什么意思？补交了还退还吗？
政策规定，转公积金贷款的金额不能高于原商贷余额(取千元以上整数)，且不能超过公积金贷款的最高限额，一级市场单套住房建筑面积在90平方米及以内的，转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的80%;对购房建筑面积在90平方米以上的，其转公积金贷款最高比例不能超过该房屋原购房合同总价的70%。
贷款额度计算公式：转贷借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。
注意事项：转公积金贷款审批额度与原商业贷款余额的差额部分，由转贷款借款人用自有资金结清。虽然差额可能不大，但是还是建议借款人提前计算好差额，为商转公做准备。
转贷期限共有三个标准，三个标准中的最小值就是期限。
一、一手房转公积金贷款期限不超过30年;
二、转公积金贷款期限不能超过借款人法定退休年龄后5年，即：男职工为65岁，女职工为60岁，贷款期限取实际年龄的整年计算;
三、转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余期限。
转公积金贷款利率是按照人民银行规定的利率标准执行的。但是需要注意的是，贷款期间如遇人民银行贷款利率调整，贷款期限在1年(含1年)以内的实行合同利率，不分段计息;贷款期限在1年以上的，其利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的1月1日，按相应的利率档次进行调整。
注意事项：很多城市的商贷转公积金贷款的利率遵循“认房不认贷”的原则，即首套房的商贷转公积金贷款，按基准利率来算;第二套房的商贷转公积金贷款，按基准利率的1.1倍计算。
商转据查询官方资料显示：商转公补差额就是拿商贷剩的商转公贷款额度贷款才会顺利批下来，所以
四、办理公转商贷款之后如果公积金断交时间长了,公积金中心...
一、公积金差额调整是什么意思？
是一般情况下,住房公积金是在每年的6月底到7月初进行调整,然后在7月份扣款时生效的。
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
二、商业贷款转公积金贷款差额怎么算
关于商业贷款转公积金贷款的差额减去申请到的商转公贷款额度，得出的数额就是差额。
而客户在须先还清该差额部分（得用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清），并办理后贷款才会顺利批下来。
大家还需要注意，申请的商转公贷款额度需要在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商贷余额内，商转公业务才能被受理。
当然，也有的地区在职工申请商转公贷款并经公积金管理中心同意后，前还清商贷并办理担保手续，接着中心再发放商转公贷款。由于各地区规定可能会有所不同话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
住房公积金，是指体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较障；
2、互助性，有效地建立和形成有房职机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设理中心有权力责令限期可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
三、住房公积金和商业贷款差多少
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。两者的区别：公积金贷款的利息低公积金贷款其实是银行或者是政府所推出来的一种优惠政策,大家肯定都是需要成家立业的,所以买房子是一个很正常的事情,但是很多人都没有办法全额付款,所以这个时候贷款也是一个比较正常的事情,公积金贷款其实就是为了让大家买房子做推出来的一种优惠政策,公积金贷款具有利息率低和利息低的特点。也就是说商业贷款的利息是盈利作为目的的,但是公积金贷款明确规定有着特殊的政策用途,只能够用于保障性住房建设,所以公积金贷款的利息很低。资金来源不同这里大家也都能够看出来公积金贷款比商业贷款更加划算,如果您符合相应的条件的话,其实可以到银行去申请公积金贷款,公积金贷款是缴存住房公积金职工能够享受的一项贷款政策。但是商业贷款大家都能够进行选择,从这个层面上来说,商业贷款能够让大家选择的范围更加广泛,但是公积金贷款是更加划算的。用公积金贷款比一般商业贷款低一、利率上的差异：目前住房公积金贷款，1-5年年利率为3.25%，6年以上为3.75%;银行贷款，5年以下为5.5%，6年以上为5.65%;两者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公积金利率要传优惠于银行利率。二、利息上的差异：等额还本付息方式，以贷款20万20年为例，住房公积金总还款额为284586.39元，银行总还款额为334265.65元，两者相差49679.26元;以30万20年为例，住房公积金总还款额为426879.59元，银行为501398.47元，两者相差74518.88元。相差的金额足可以让你少奋斗一年。三、还款上的差异：住房公积金贷款在贷款人正常还款的情况下，在抵押物不变的情况下，每年可以支取一次住房公积金，支取金额为上年度偿还住房公积金贷款金额，还款压力相对较轻。随着工资水平的提高，住房公积金缴存金额还有可能提高。同时当住房公积金贷款余额与帐户余额相当时，贷款人可以支取帐户余额用于一次还清贷款。四、缴纳住房公积金职工本人及配偶、父母、子女购房都可以以缴存职工本人名义申请住房公积金贷款。外地买房也可以申请。法律依据：《住房公积金财务管理办法》规定，公积金增值收益主要有三个用途：首先是划作公积金管理中心的运营成本，其次是按增值收益60%的比例，提取贷款风险准备金(近几年楼市处于上升期，没有出现烂账，这笔风险金暂时还没有动用过)。此外，增值收益扣除上述两项后，剩余的将要全部上缴财政，用于城市廉租住房建设资金，公积金管理中心不能截留。
按照基准利率帮你算等额本息还款法：相差：3.6万左右等额本金还款法：相差：2.3万左右你可以找融丰源办理啊，据说他们和银行合作