西安是可以商贷转公积金贷款的，具体的条件有：
1、申请人在办理之前的商业贷款时，就已经缴纳过住房公积金。而且达到西安住房公积金贷款的要求，而且允许之前的商业贷款提前结清;
2、申请人拥有完全民事行为能力，工作和收入稳定，有能力偿还贷款本金和利息;
3、申请人需要时原商贷房屋买受人(仅限夫妻)其中的一人。如果商业贷款房屋买受人是父母子女或联名购买的，“商转公”贷款申请不予办理;
4、申请人及配偶没有未还清的公积金贷款，或者是贷款金额巨大的其他债务;
5、申请人及配偶信用良好，征信系统中不得有连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录，且原商贷还款未出现逾期;
6、所购住房属于西安市行政区域，且该房屋拥有房屋权属证书;
7、如果原商贷借款人已离异，经法院生效的法律文书或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，将无法办理“商转公”贷款;
8、个人住房组合贷款中的商业贷款不能办理“商转公”贷款业务;
9、“商转公”贷款银行应为公积金中心受委托银行之一;
10、申请人依据公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行“商转公”贷款担保;
11、法律、法规、规章和西安住房公积金管理委员会规定的其他具体条件。
我们通过以上关于西安商贷能转公积金贷款吗，有什么条件内容介绍后,相信大家会对西安商贷能转公积金贷款吗，有什么条件有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
商业贷款转公积金贷款，有两种方式，
一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；
另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此贷款一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如贷款担保方式。
西安市商业贷款可以转住房公积金贷款吗？
西安市是可以商业贷款转住房公积金贷款，只需要满足以下条件：
1、申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个月以上。
2、申请人有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有偿还贷款本金利息的能力。
3、申请人无尚未还清的公积金贷款，也无其他重大债务。
4、征信系统中连续3期或累计6期以上无逾期还款的记录，原商贷还款也无逾期。
5、申请贷款的银行要是公积金管理中心委托的银行之一。
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的对象是城镇居民，所以申请人得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期偿还贷款本息的能力。
4.需要提供购房合同、协议或意向书。
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首付款的要求会有一定的差异。
6.申请人要有贷款方认可的资产作抵押或质押，或者有贷款方认可的担保。
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行了。
按照各地住房公积金的申请要求，首先需要满足以下申请条件：
1.足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上，且仍处于缴存状态；
2.准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；
3.个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：
1.携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务；
2.住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实，确定可贷款金额及贷款期限；
3.审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表，借贷人按照计划表进行如期还款便可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征信情况确定银行放款无大障碍时会按合同签约并收取首付款，同时也会告知需准备办理贷款的资料。
申请人想把商贷转公积金的话，目前主要有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，具体情况如下：
【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估察搏氏证明、还款银行卡等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。
【2】贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核，审核通过后，银行就会告诉我们办理相关手续，例如，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》等。
【3】结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内，银行工作人员会打一份贷款对账单，单子上就是你自还贷开始每个月缴的钱，总借款单，余额等。
【银嫌4】当我们通过查征信、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
【5】我们和商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关事宜都办完后，银行就会着手发放贷款了就可以等着公积金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
【6】商业贷转公积金贷后，还得去原商败散业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。
商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的贷款银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
可以看到商业贷款转公积金贷款的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。
另外想要成功办理商业贷款转公积金贷款，也需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。
2、客户正常还商业贷款满了1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。
5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。
一、西安市商业贷款可以转住房公积金贷款吗？
西安市是可以商业贷款转住房公积金贷款，只需要满足以
1、申请人在办理转住房公积金贷款时，已缴存住房公积金12个
2、申请人有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有偿还贷。
3、申请人无尚未还清的公积金贷款，也无
4、征信系统中连续3期或累计6期以上无逾期还款的记录，原商贷还款也无逾期。
5、申请贷款的银行要是公积金管理中心委托的银行之一。
1.申请人的年龄要在18到65周岁之间。
2.商业贷款的得具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.申请人要有合法稳定的工作和收入，能够提供工作证明和收入证明，好证明你有按期
5.需要提供至少占房价款30%的首付款证明。不过不同的银行，可能对首。
6.申请人要有贷款方押，或者有贷款方认可的担保
7.个人信用要良好，个人征信记录上是不允许出现不良信用记录的。
8.除了以上几点条件外，贷款银行可能还会规定其他的一些条件，具体就要看你贷款的银行
按照请要求，首先需要满足以下申请条件：
1.足额正常缴纳住房公积金12个月（含）以上，且仍处于缴存状态；
2.准备资料齐全，包括身份证、户口本、购房合同、个人住房公积金购房担保借款申请书等；
3.个人征信良好，无不良贷款记录或较多逾期次数等。
满足上述条件后可按照如下步骤申请住房公积金贷款：
1.携带买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申贷款业务；
2.住金账户缴存情况、申请审查核实，确定可贷款金额及贷款期限；
3.审核通过后，借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行，银行根据贷款金额及表，借贷人按照计可。
现在很多房地产销售中心的销售顾问都清楚公积金贷款申请流程，会根据借贷人授信查询借贷人征信情况，待征按合同签约并收取准备办理贷款的资料。
二、西安有商贷还能用公积金再买房吗？
如果借款人与配偶征信报告中有未结清的其他类型贷款，月供总和超过借款人与配偶(配偶未缴公积金的以其有效收入计算)缴存基数的50%时，借款人及配偶需提供能够证明有效收入的银行流水或完税证明(网络版需银行代理员签字确认)申请西安住房公积金贷款时，缴存的为西安公积金，并且个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存12个月(含)以上(从贷款申请时先前推12个月)，且缴存账户状态正常。
三、西安公积金贷款买房子查不查征信
西安公积金贷款买房是需要查征信的。西安公积金贷款征信审核标准：1、征信报告中贷款信息有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理；2、信用卡信息近2年内有连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期记录的不予受理。3、同一人征信报告中的贷款信息与信用卡信息逾期记录不合并计算。
四、住房公积金审批要查个人信用度吗
1）具有完全民事行为能力的自然人；
2）具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；
3）在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。