1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人或者配偶。
2、原商业贷款正常还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额。
4、借款人信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
5、同意按照住房公积金管理要求办理贷款担保。
1、缴存时间标准：个人需要在符合当地公积金管理中心规定的缴存时间内进行连续或累计缴存，才能享有住房公积金提取的权利。不同地区对缴存时间的标准可能有所不同，一般要求个人至少连续缴存6个月以上；
2、缴存额度标准：个人在缴存住房公积金时，需要按照当地公积金管理中心规定的缴存比例和金额进行缴存。不同地区对缴存额度的标准可能有所不同，一般要求个人每月缴存金额不得低于当地规定的最低标准；
3、提取事由标准：个人在提取住房公积金时，需要提供符合当地公积金管理中心规定的提取事由证明材料。不同地区对提取事由的标准可能有所不同，一般包括购房、租房、住房贷款、医疗救助、退休等；
4、无违规记录标准：个人在缴存住房公积金时，需要按照规定的时间和金额进行缴存，并遵守相关的规定和流程。如果个人存在违规缴存、欠缴公积金等行为，可能会影响住房公积金提取的立案标准。
综上所述，买房首付不能直接使用公积金，需要购房者先垫付首付款，然后再亲自到当地的住房公积金管理中心，将账户内的存储余额提取出来，所提取的公积金总额需低于房款总额，大多数城市使用公积金购买首套房，首付比例不得低于百分之二十。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商业贷款购房转为公积金贷款(简称商转公)需要满足以下几个条件才可以办理：一、已经拿到房产证;二、公积金缴存满一年;三、商业贷款还满一年;四、房子在市内。
目前市商转公业务主要采取两种方式：一是借款人自筹资金提前还款，委托担保公司办理所有相关手续;二是由担保公司垫资提前还款，并办理所有相关手续。
借款人要到市住房公积金管理中心的担保公司提出申请，初审通过后，到原贷款银行办理结清手续，再由担保公司进行复审，签订担保合同，粗芦办理相关手续。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《人民共和厅哪国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。商业贷款转公积金贷款所需的条件：
1、所购房产已取得《土地房屋权证》；
2、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；
3、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
4、借款人必须是原商业性住房贷款的借岩伏带款人或其配偶；
5、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；
若无足够资金结清原商业性住房贷款，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。当但前提是要满足国家和地区住房公积金个人住房贷款政策的要求。
一、商贷转公积金贷款要什么条件？
商贷转公积金贷款需要满足以下条件。
1、房贷是纯商业贷款在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。
2、公积金账户状态正常在申请商转公的时候，的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。
所以在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。
3、连续缴费时长满足要求公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。
4、公积金账户余额充足在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款，因此的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。
一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，可以简单估算一下，不过还是要以公积金中心的通知为准。
5、名下无公积金贷款公积金中心会要求名下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在申请商转公以前，可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。
6、贷款次数未超限制公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果在此前已经使用过两次公积金贷款，那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。
7、综合资质要满足要求申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。
在这里特别要注意征信报告，征信报告上面的污点是没有办法主动解决的，只能够等系统自动覆盖，所以在办理这项业务以前，需要先去查询自己的征信，确保不存在问题。
8、经过商业银行同意在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一些银行在办理商转公业务的时候会有一些限制，比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。
9、没有房贷逾期记录如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为，这会体现在征信报告上面，同时会让公积金中心产生许多顾虑，影响办理商转公的业务。
10、房屋已办理产权证不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的，对于一些存在产权的房子，公积金中心也会拒绝的贷款申请。
可以看到，想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件，为了让业务能够顺利办理完成，可以先去做好咨询，按要求准备好相关的资料。
但是网贷逾期也别掉以轻心，除了会被催收之外，个人信用也会受到影响，特别是上征信的网贷，一旦有过这样的逾期记录，将严重影响未来办理银行贷款和信用卡等业务。即使处理的网贷不能上征信，但也能接入大数据。查找：贝尖速查，可以查看自己的网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、公积金交了一年没中断可以申请贷款吗？
公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款，一般情况下在申请贷款的时候，公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金，且公积金账户状态正常，连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。
不过能不能申请成功还得看审核结果。
在申请公积金贷款的时候，除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外，公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察，符合条件才能够申请到公积金贷款。
当然了，贷款人能够申请到多少额度，需要看个人公积金账户里面有多少钱，同时也需要看各个地方的公积金贷款政策，有的地区给到的倍数较多，自然就可以申请更多的贷款。
如果想在以后申请公积金贷款买房，想要申请到更多的贷款额度，最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。
二、大连商转公需要向银行支付违约金吗？是否有优惠呢？
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放贷款后，退还保证金
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额
4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存积金缴存地点。
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的剩余的贷款期限。如果是部贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公
三、大连什么情况下可以把商代转成公积金
借款人符合条件的，商贷可以转公积金贷款的，如深圳、长沙、济南等城市都可以转的。
1、借款人个人公积金账户开户须满180天,且在申请贷款时起向前推算,需满足连续按时足额缴纳住房公积金达6个月以上。
2、原贷款银行同意提前全部还款。
3、借款人没有正在偿还的公积金贷款,借款人及配偶信用良好,正在偿还的住房贷款不超过两笔(组合贷款转公积金贷款不受此款限制)。
4、之前用商业贷款所购买的房屋产权证已办出。
5、选择先抵后贷的,有自有、共有或第三者所有的产权住房作为抵押担保;选择先还后贷的有自筹资金用于偿还商贷余额。
6、转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
7、商转公贷款可选择“先抵后贷”或“先还后贷”的方式进行办理;组转公贷款只能选择“先还后贷”的方式办理。
8、购房人、抵押人必须满18周岁。
9、符合法律、法规及规章规定的其他条件。
注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过65天(含65天)的不予贷款。