公积金住房贷款因为其大大低于商业贷款的利率，一直受到购房者的特别青睐，但对于四川省级住房公积金贷款，还是有很多人不了解其住房套数认定标准以及贷款政策，今天诸小蓉就对此进行全面梳理，有需求的购房者赶紧看过来。
首付款比例不低于30%，贷款利率为同期法定公积金贷款利率，目前5年期及以上贷款的基准利率为3.25%。
属于下列情形，认定为购买首套住房：无住房且无未结清的住房贷款。
首付款比例不低于40%，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。
（1）有一套住房但无未结清的住房贷款；
（2）无住房但有一笔未结清的住房贷款；
（3）有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且为同一套住房（须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料）。
3、认定为购买第三套及以上住房的情形
（2）有两笔及以上未结清的住房贷款；
（3）有一套住房，有一笔未结清的住房贷款，且非同一套住房。
一旦被认定为购买第三套及以上住房：不予贷款。
贷款政策了解了，那么需要满足什么样的条件才能申请四川省住房公积金贷款呢？
（1）借款申请人的公积金在全国范围以内缴存；
（2）近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态；
（3）申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款；
（4）申请人及共有权人信用良好。
四川省居民缴纳公积金的时间越久，可贷款额度越高。一般来说，缴纳公积金时间不足6个月是无法贷款的，缴纳时间6-12个月的人可贷款的额度为公积金账户余额的60%左右，缴纳时间12个月以上的人可贷款的额度为公积金账户余额的90%左右。
此外，如果缴纳公积金时间超过5年以上还可以享受贷款利率的优惠。因此，如果想要获得更高的贷款额度和更低的利率，建议尽早开始缴纳公积金。
在四川省，年龄也是影响贷款的重要因素。年龄越大，审批通过的贷款额度也会越高。一般来说，年龄在20到50岁之间的申请人可贷款额度为公积金账户余额的50%左右，而年龄在50岁以上的申请人可贷款额度为公积金账户余额的65%左右。
但是注意，年龄并不是唯一影响贷款额度的因素，还需结合缴纳公积金的时间以及收入情况综合考虑。
收入是贷款审批的最重要因素之一。如果收入不够，即使缴纳公积金时间和金额足够，也可能无法通过贷款。根据四川省的规定，如果月收入低于3000元，最高只能贷到公积金账户余额的50%左右，而月收入在3000元到5000元之间的人可贷款的额度可能会高达公积金账户余额的80%以上。
因此，如果想要获得更高的贷款额度，可以通过增加收入或寻找担保人等方式提高自己的还款能力。
除了上述几个因素，还有一些其他影响公积金贷款的因素。例如，有些银行会规定，必须拥有一定的自有住房才能申请贷款。另外，申请人的信用等级也是影响贷款审批的重要因素。同时，如果申请贷款的目的是购买二手房，还需要注意该房产是否符合购房政策和产权证是否完备。
综上所述，想要顺利申请公积金贷款，除了上述因素外，还需要了解贷款额度的计算方法和不同银行的申请流程及要求。建议申请前多做调研和了解，以免因为一些细节问题导致申请失败。
1、四川省直公积金和成都市住房公积金有的确是区别的，简单来说，四川省直公积金是指省直各单位、中央单位、部属、省属大专院校及其所属单位住房公积金和其他住房资金。
2、成都市住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、四川省公积金直接交纳单位为四川省公积金管理中心。
4、成都市公积金的管理单位为**市公积金管理中心。无论是那里交纳只要满足《住房公积金个人购房委托贷款管理办法》第七条都可以进行贷款。
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
参考资料来源：百度百科-公积金贷款