1、中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。
2、不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
3、部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。
4、信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。
5、据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。
6、在降低贷款比例方面，近日福建省南平市发文调整住房公积金部分使用政策。政策明确，取消购房办理住房公积金贷款夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定。购买新建普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
7、天津市住房公积金管理中心发布的《关于购买首套住房和保障性住房提取住房公积金有关问题的通知》明确，职工使用商业银行个人住房贷款购房的，借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。职工使用个人住房公积金（组合）贷款购房的，借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。
8、部分地区还打出公积金调整政策“组合拳”。四川省资阳市住房公积金调整政策包括，一是提高贷款额度。职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额为60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额为40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额为70万元。二是降低首付比例，职工购买商品住房新房（含期房、现房），属首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；属二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。购买再交易住房，属首套普通自住住房，最低首付款比例为30%；属二套改善性住房最低首付款比例为40%。
9、中原地产首席分析师张大伟表示，之前职工购房提取公积金大部分是购房后提取，最近有部分城市提前到购房时即可提取，可缓解购房者的压力，有利于市场稳定。
10、中原地产研究院统计数据显示，2022年以来，超过70个城市对楼市政策进行调整。近期，福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等地接连发布楼市新政，政策目的主要是促进刚需和改善需求释放。
11、业内人士表示，多地楼市政策适度调整将有效缓解购房资金压力。同时，购房需求进一步释放将在一定程度上带动成交上升，缓解库存压力，推动城市经济发展。
12、张大伟表示，目前发布重磅宽松政策的城市基本都是楼市相对冷清的区域。而热点区域、房价涨幅较大的城市基本没有明显调整。
13、部分地区在发布楼市松绑政策时，留有一定的回旋余地。苏州调整二手房限售政策，由之前的5年改为3年。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次苏州限售并未彻底取消，只是缩短了限售年限，给后续调控留有余地。如果市场明显反弹，还可以再次调整到5年。
14、部分地区出台了仅针对特定时期的楼市调控政策。以安徽省淮北市为例，该地出台的楼市调控政策显示，4月30日-5月4日春季房展会期间，个人或家庭购买首套新建商品房可获最高不超过6万元奖励，非首套房可获不超过4万元奖励；购买新建非住宅商品房也可获最高不超过3万元奖励。此外，本地、外地居民或企业在房展会期间购房，还可享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。对此，淮北市住建局办公室工作人员向记者表示，该政策仅在房展会期间有效，具体实施办法可参考相关文件。
15、《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。
16、宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
湖北省荆门住房公积金中心公布楼市新政，提升单缴存职工家庭最高贷款额度，取消单、双缴存职工家庭最高贷款额度上限区别限制，单缴存职工家庭最高贷款额度由50万元提升至70万元，与双缴存职工家庭一致。
诸葛数据研究中心高级分析师认为，荆门进一步优化住房公颂扰察积金使用政策是“因城施策”的切实体现，能够在一定程度上促进住房需求的释放，此举亦是较为普遍且认可度较高的放松举措。
今年以来，住房公积金成了多个城市房地产政策调整的重要方向之一。据新京报贝壳财经记者不完全统计，除了湖北省荆门之外，贵州省、内蒙古通辽市均在五一小长假后发布公告，调整公积金贷款政策。
另据中原地产研究院统计数据显示，各地楼市累计单月房地产调控政策达到了70余次，其中公积金政策频次及占比保持高位。
多位受访的业内人士认为，今年以来防范房地产风险仍是重点，在当前的市场环境下，房地产政策环境整体仍处于宽松状态。但大部分三四线城市依然处于调整中，未来房地产市场或有更多有利政策出台。
住房公积金成重点今年已有多个城市调整
今年以来，多个城市调整住房公积金政策。其中，提高最高贷款额度、为多子女家庭进一步放宽贷款限制等成为各地住房公积金政策调整的主要措施。
湖北省荆门之外，贵州省、内蒙古通辽市均在五一小长假后发布公告，调整公积金贷款政策。贵阳网在发布了《贵州省住李银房资金管理中心关于提高双缴存职工家庭购买首套住房和多子女家庭购房贷款额度的通知》，其主要内容为贵州省直野茄公积金双缴存职工家庭购买首套住房的，最高贷款额度从60万元提高到70万元；多子女家庭购买住房的，最高贷款额度可在其他标准的基础上再上浮10万元。
内蒙古通辽市亦发布消息称，公积金贷款全市开展通抵业务，通辽市行政区域范围内购买自住住房的，在缴存地办理贷款时可在贷款地办理跨地区抵押业务。
郑州、宁波、合肥等城市优化公积金政策，主要涵盖提高公积金贷款及租房提取额度，支持公积金支付首付等相关举措。杭州、福州、合肥等多地提高多孩家庭公积金贷款或租房提取额度。
一线城市亦加入了公积金政策微调的队列中。上海市在发布公告称，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。符合本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20%。广州市则将二孩及以上家庭公积金贷款计划上浮30%，并将公积金贷款最高信贷额度上调至130万元。
“地方对住房公积金的调整越来越精准。”易居研究院智库中心研究总监进认为，此次荆门对单缴存职工大幅提额，意味着该地区住房公积金在增加额度的同时，还注重了公平性。这些单缴存家庭亦有购房诉求，此次调整是突破了原先单缴存家庭的住房公积金额度较少的限制。
公积金微调可提振市场信心对楼市复苏作用有限
根据中指监测数据，今年以来，已有超百城出台政策超250次，其中超4成涉及公积金相关内容。公积金政策仍是各城市支持住房消费的重要手段之一。
中指研究院市场研究总监在接受新京报贝壳财经记者采访时指出，此前住房公积金提取存在一定局限性，而多城市公积金支持“商转公”、提取公积金支付首付、灵活就业公积金试点等政策陆续出台，拓展了公积金的使用范围，盘活住房公积金，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪。“此类政策力度虽相对有限，但多项政策的效果累计叠加，仍可对购房者置业预期和市场成交的恢复产生一定积极影响，特别是热点城市。”
为提振市场信心，加速住房需求释放，放松公积金贷款政策成为了各地重要的优化方式之一，将充分发挥住房公积金贷款优势，有效缓解购房压力。公积金政策作为房地产调控的重要手段被广泛应用，从政策要点来看，以提高公积金贷款最高额度、降低首付比例最为常见，政策对于缓解购房压力，提升市场活跃度有着重要意义。但从实际上来看，近两年来公积金政策的调整对市场的刺激作用也在逐渐减弱，市场需要更加强有力的利好政策加持。
提高住房公积金的额度，有利于降低居民的购房成本，这对促进当前楼市复苏有积极作用。对于小城市而言，住房公积金额度基本上可以覆盖购房成本，因此作用相对较好。但对于大城市而言，由于额度相对有限、购房成本较高，微调住房公积金政策作用或不会太大。
不过，中原地产首席经济学家则指出，各城市的公积金，特别是一线城市的公积金政策相对覆盖面太小，难以拉动改善需求，市场二季度有在小阳春降温的趋势。
楼市复苏有所反复业界期待更多有利政策出台
楼市调控政策强调地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，限购限贷政策取消范围越来越大。各地政策内容除了涉及优化限购政策、降低首付比例、提高公积金额度，发放购房补贴、降低限售年限、为房企提供资金支持等方面外，部分城市持续完善政策工具箱，支持多孩家庭购房、租赁破限购，多地二手房“带押过户”“连环单”等政策也陆续发布。
“当前整体看政策内容越来越宽，政策力度越来越大。2023年，随着信贷供应的井喷，一二线城市楼市已有所企稳。”但从大部分三四线城市依然处于调整中，因此市场仍然需要更多有利政策出台。
据新京报贝壳财经记者了解，在一季度部分地区迎来“小阳春”行情之后，4月份房地产市场复苏有所反复。据中指研究院发布的统计数据显示，4月单月，百城新建住宅均价环比上涨0.02%，环比涨幅与上月持平。4月新建住宅价格环比下跌的城市有44个，较上月增加5个。百城二手住宅均价环比、同比均较上月跌幅扩大。二手房价环比下跌的城市有76个，较上月增加8个。
光大证券金融行业首席分析师指出，4月百强房企销售金额环比3月有所下降，需求侧购买力释放可持续性仍需观察，短期经济仍呈现弱复苏局面。
就当前市场复苏持续性稍有减弱的情形来看，关荣雪认为，房地产市场仍然需要政策端的持续支持，预计各地将继续秉持“因城施策”原则，出台更具针对性、多样化的支持政策，其中不乏放松限购、降低首付比等措施会进一步推出。
中央政治局会议为房地产市场定调，整体基调并未受一季度局部市场升温影响，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。二季度，前期已出台的保交楼、加大“三支箭”支持房企融资等政策有望继续落实到位。各地楼市政策或继续优化，如重点一二线城市库存较高的郊区，或按照一区一策原则，优化限购条件和认房认贷政策；结合生育政策，对多孩家庭的限购套数、首付比例、房贷利率、公积金贷款额度等给予支持；降低房屋交易税费等。
多地调整公积金缴存比例要求：缴存住房公积金的月薪基数，不可高过职工工作地所属地区城市统计机构发布的上一年度职工月平均工资的 3倍。凡超出 3倍的，一律给予规范调整。住宅公积金缴存比例最低值为 5%，上限由各地区依照《住房公积金管理办法》要求的程序明确，最大不能超过 12%。存缴企业可在 5%至本地要求的限制区段内，独立确定住宅公积金缴存比例。以上就是多地调公积金缴存吗相关内容。
公积金缴存基数不可以随意调整的，公司不可以随意调整职工个人公积金缴纳基数，政府部门才可以调整，可是公司可以每一年为职工申请调整一次，调整以后保持不变，企业一般是在 7、 8月份来进行调整的。个人公积金的缴存基数是职工个人公积金缴存和职工所属单位为职工公积金缴存的公积金两部分组成，个人公积金缴存地月存缴存额为职工个人上一年度月平均工资乘职工的公积金缴存比例。
用人单位在进行汇缴业务之后，可以依据职工上一年的月平均工资去调整其住房公积金的缴存基数。而要进行调整的话，就需要去本地的住房公积金管理处。先在官网站下载有关报表申请调整，再带上 U盘到本地的住房公积金管理处窗口拷贝职工个人公积金信息，申请办理基数调整手续。
全国各地政策要求是不一样的，实际可以去咨询一下本地住房公积金管理处的工作人员。而已经开通有住房公积金网上业务的企业可以直接登录本地住房公积金网上业务管理系统入录职工薪水信息内容，进行基数调整。本文主要写的是多地调公积金缴存吗有关知识点，内容仅作参考。