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大连公积金贷款额度,大连市住房公积金贷款额度

一、大连市住房公积金贷款额度

大连市住房公积金贷款额度具体如下:

1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万;

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定;

3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致;

4、职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。

1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料;具体材料如下:

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

4、担保公司办理担保手续,并出具《担保承诺书》;

5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同;

法律依据:《住房公积金管理条例》第三条

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

市内四区个人公积金贷款额度由原来的40万上调至45万,夫妻双人贷款额度由60万上调至70万,其他地区个人公积金贷款额度33万,夫妻双人贷款额度58万。

根据以下要求对借款人可贷款额度进行计算,并取最低值。

1.不超过根据公积金缴交情况计算的贷款额度。

计算公式为:纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。

2.不超过购房所在地区的最高贷款额度与该借款人累计贷款金额的差额。

3.中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度为45万元、双职工最高贷款额度为70万元。

4.金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度为33万元,双职工最高贷款额度为58万元;

5.普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度为28万元,双职工最高贷款额度为47万元。

个人住房公积金贷款利率,首套房执行基准利率,五年期以下(含五年)贷款为4.2%;五年期以上贷款利率为4.70%。二套房执行基准利率上浮1.1倍。

三、2020年大连公积金贷款额度?

1大连公积金贷款上限最高70万:市内四区个人公积金

贷款额度由原来的40万上调至45万夫妻双人贷款额

度由60万上调至70万其他地区个人公积金贷款额度

2.公积金贷款年限和贷款原则根据以下要求对借款人

可贷款额度进行计算,并取最低值。1.不超过根据公积

3.公积金贷款利率:个人住房公积金贷款利率首套房执行基准利率五年期以下(含五年)

公积金中心自2011年4月1日起对我市个人住房公积金贷款额度作如下调整:

1、中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度调整为40万元,双职工最高贷款额度调整为60万元;

2、金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度统一调整为30万元,双职工最高贷款额度统一调整为50万元;

3、普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度统一调整为25万元,双职工最高贷款额度统一调整为40万元。

二、大连公积金贷款流程是什么

1、申请与受理。借款人首先要到委托银行柜台填写公积金贷款申请表,然后授权银行工作人员查询个人征信。然后提交公积金中心,经审核通过后,到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估。三个工作日后,向中心提交贷款所需材料。

2、签订合同。公积金中心审查借款人申请材料齐全后,与借款人商议并确定公积金贷款额度和期限。如果借款人申请组合贷款,公积金中心审批贷款额度和期限后打印《组合贷款联络单》交到组合贷款银行办理商业贷款,组合贷款办结后将相关材料提交中心。借款人交纳相关费用后,中心与借款人签订借款合同。

3、抵押登记。借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将抵押办结材料转中心。

4、银行放款。公积金中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。

我们通过以上关于大连公积金贷款流程是什么内容介绍后,相信大家会对大连公积金贷款流程是什么有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。

三、大连商贷转公积金条件流程

大连商贷转公积金条件:1、公积金连续足额缴纳一年以上且账户开户一年以上;2、有偿还贷款本息的能力;3、个人征信良好;4、非组合贷款、有产权证、原贷款行同意办理;5、公积金中心规定的其它相关条件。

大连商贷转公积金流程:原贷款银行同意后填写《个人住房转公积金贷款申请表》,在公积金管理中心审核通过后对房屋价值进行评估,后续会确定转公积金贷款的额度和期限,然后签订新的合同,后续按时归还就可以了。

大连商贷转公积金办理时需要提交的资料包括户口簿及其复印件、房屋所有权证复印件、房地产评估报告、商品房买卖合同副本及其复印件、结算发票及其复印件、公积金卡及交易密码等。

商业贷款的利率要比公积金高,用户的贷款转为公积金以后每月归还的额度会减少,利息支较少。不过在还款过程中可以提前归还,一般超过总还款时间一半时就不要提前还款了,这时节省的利息会比较少。

小编归纳,通过以上关于大连商贷转公积金条件流程内容介绍后,相信大家会对大连商贷转公积金条件流程有个新的了解,更希望可以对你有所帮助。

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采用2025年01月09日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,采用2025年01月09日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

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