天津市住房公积金管理中心出台的《关于调整租房提取住房公积金和个人住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》)将自2022年12月26日起开始施行。新规加大我市对租房提取公积金职工的支持力度以及对多子女家庭租房和购买首套住房的支持力度。
1、租房提取住房公积金由按季度提取调整为按月提取
职工申请提取住房公积金支付房租,符合提取条件的,提取资金按月划转至职工的银行储蓄账户。
2、新推出针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策
此前本市没有专门针对多子女家庭租房提取住房公积金的政策,每月提取最高限额3000元。而本次新规执行后,养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工,符合租房提取住房公积金条件的,可按照实际房租支出提取住房公积金,不受现行每月提取最高限额3000元的限制。养育未成年二孩及以上多子女(以下通用)是指养育两个及以上子女且至少一个子女未成年。
此前本市规定首套房贷款最高限额统一为80万元,本次新规明确:养育未成年二孩及以上多子女的本市缴存职工,申请公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额以本市统一贷款限额为基础上浮20%,即96万元。同时本市还将第二套住房公积金贷款最低首付款比例由60%调整为40%,与本市商业性个人住房贷款首付款比例保持一致。
1、根据《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《天津市住房公积金管理条例》（津人发〔2002〕26号）及有关政策，天津市公积金调整在每年的7月1日。
2、天津市住房公积金提取管理操作规定
3、第一条根据《天津市住房公积金管理条例》（津人发〔2002〕26号）、《天津市住房公积金提取管理办法》（津公积金委〔2009〕10号，以下简称《提取办法》）、《关于购房提取住房公积金有关问题的通知》（津公积金委〔2009〕12号，以下简称《购房提取通知》）、《关于租房提取住房公积金有关政策的通知》（津公积金委〔2012〕4号，以下简称《租房提取通知》）及《关于住房公积金归集有关政策的通知》（津公积金委〔2012〕10号，以下简称《归集政策通知》），制定本规定。
4、第二条住房公积金提取包括住房消费提取和非住房消费提取。
5、第三条天津市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金管理中心”）负责全市住房公积金提取业务的管理。各分中心或管理部负责所辖区县职工住房公积金提取业务的承办。住房公积金提取金融业务由市住房公积金管理委员会委托的中国建设银行天津市分行（以下简称“建设银行”）办理。
6、第四条住房公积金提取的条件、额度及提取人范围按《提取办法》、《购房提取通知》、《租房提取通知》及《归集政策通知》执行。办理提取手续所需的资料及程序按本规定执行。
1、天津公积金基数调整时间一般是每年的7月1日，单位和职工可以根据实际情况选择是否进行调整，调整幅度最大不能超过上年度基数的20%。
2、天津市人力资源社会保障局发布的相关规定显示，天津公积金基数调整时间为每年的7月1日。单位和职工可以根据实际情况选择是否进行调整，调整幅度最大不能超过上年度基数的20%。具体调整方式包括两种：一种是按比例调整，每次调整幅度不超过上年度基数的20%，另一种是按实际工资额调整，单位和职工必须依据实际工资额重新确定公积金缴存基数。调整后，单位和职工需在7个工作日内办理缴存申请手续。需要注意的是，如果单位和职工没有选择调整基数，则按原有基数缴存公积金。此外，对于符合条件的职工，天津市还提供了住房公积金贷款政策，帮助职工解决购房难问题。
3、如何确定公积金缴存基数？公积金缴存基数应当根据职工实际工资、单位用工性质、岗位工种、企业经济效益等因素综合考虑而定。同时，基数的调整应当遵循“自愿协商、按比例调整、每年调整一次”的原则。
4、天津公积金基数每年7月1日可以进行调整，调整幅度最大不能超过上年度基数的20%。单位和职工应该根据实际情况选择是否进行调整，并及时办理缴存申请手续。公积金是职工的一项重要福利，能够为职工提供住房方面的支持，符合国家的政策导向。
5、《天津市住房公积金管理条例》第十二条单位和职工可以根据实际情况选择是否进行缴存基数调整，并在每年7月1日前确定下一缴存年度的缴存基数。调整幅度最大不能超过上年度基数的20%。